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济南中奥观宸

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项目简介及基础信息

项目位置：历城区鲍华东路与管鲍大街交汇处

建筑面积：7.08万方

建筑形态：小高层

绿地率：35%

物业公司：东方物业

物业费：2.36元

车位配比：1：1.2

总户数：462户

楼栋数：8栋

参考价格：首开均价1.35万/平

装修标准：毛坯

容积率：2.4

层高：2.95米

公摊：8号楼22.6%，7号楼26%

交房时间：2027年12月

1、交通：近邻奥体中路南北交通主动脉，南邻工业北路高架，周边地铁3号线（乘地铁 赶高铁 坐飞机）、9号线（在建）环绕，多维立体路网，通达CBD、新东站等城市要地

2、商业：近享万虹广场、龙湖北宸天街等大型成熟商业，周边鸿腾万家美食城、社区型商务中心在建，休闲、娱乐、购物，餐饮，一站式解锁生活丰盛

3、公园绿地：近揽华山-白泉廊道（规划）、大辛庄考古遗址公园（在建）等城市休闲配套，难得自然宜居盛境，畅享诗意生活

4、教育：板块内规划和已建成的学校近20多所，满足幼儿园、小学、初中、高中一站式教育需求，缩短上下学距离，让孩子浸染蔚然文风，沐浴氤氲书香

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