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最近，浦东改善市场出现了一个极致稀缺的新盘，它就是中建东孚在浦东康桥的新项目。目前项目案名已经正式定了——缦园项目预计将推出建面约142-204㎡洋房、约166-192㎡叠墅预计今年6月入市！

客观说，这个项目最值钱的，不是户型多大、装标多高，而是在高密度科创板块里，留了一块超低密留白。

现在浦东但凡沾点张江、前滩的新房，容积率普遍2.0起步，高的直奔2.5以上。缦园直接压到1.01，相当于用别墅用地的指标，做纯粹的洋房+叠墅社区，楼间距、绿地、私密性，从根上就和普通盘拉开差距。

再看产品，没有搞花里胡哨的噱头，全是改善家庭真正用得上的硬逻辑：

1）洋房142㎡四房两卫，约13.8米面宽+LDKB一体化+独立电梯厅，主卧270°飘窗，尺度很从容；

2）叠墅清一色四房三卫，约9.8米面宽，独立电梯入户，上叠带星空露台、下叠有私属空间，全屋飘窗、全卧采光，家族居住一步到位。地段和配套，也都是现成的确定性：

轨交靠18号线周浦站，约500米，换乘方便，直达张江、陆家嘴、前滩；

自驾有沪南公路、林海公路、申嘉湖高速，去迪士尼、张江科学之门都很顺；

商业有周浦万达、新田360、复地活力城。

户型图如下：

项目立踞浦东康桥，站位「中国硅谷」张江科学城，与世界级中央商务区前滩、全球金融中心陆家嘴、科学城地标张江科学之门、上海国际旅游区迪士尼等距而居，天赋之地，与城市脉搏同频共振。

推窗即见上海外环绿廊，西连约4.2平方公里三林滨江绿地，东接横沔郊野公园，沿途串联10余座城市公园（规划中），24小时畅享负氧离子环绕的公园级生态居住体验。

项目距离地铁18号线周浦站约500米，18号线堪称上海轨交「换乘之王」，南北串联张江、陆家嘴、前滩等核心CBD，项目近邻周浦站，通达城市核心资源。项目同时坐拥沪南公路、上南公路、林海公路等城市主干道，自驾便捷，可快速通达陆家嘴前滩、迪士尼等区域。

商业配套：周浦万达、新田360广场、复地活力城；

医疗配套：上海质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院、东方医院南院、周浦医院、国际医学中心、上海儿童医学中心等；

教育资源：未来科技学校、浦东民办万科学校、建平实验地杰中学、澧溪学校、尚德实验学校等。

(特别提示：本项目周边学校资源信息来源于政府公开规划，旨在介绍区域背景。本项目为预售商品房，其学区划分入学政策及具体教育资源的引进均由政府教育主管部门根据当年招生政策确定，开发商对此不做任何承诺。）

项目容积率仅1.01，规划6F都会静奢洋房+4F海派花园叠墅，仅57席。

低容积率，是对核心资源的占有；高绿地占比，推窗即揽四季盛景；宽敞间距，无界天际尽收眼底；非量产私邸，高知圈层比邻而居；高密度科创的开发导向下，惟此低密留白处，少数人私藏，多数人仰望。

复刻安缦入口林道规制，打造百米归家林荫道，循着“滤音-掠影-门庭-园游”四重归境层层递进，光蕴流转，尽显奢阔雅致。艺术景境铺陈归家之路，每一步都是五感沉浸的静谧仪式。

盎然浓荫区、中心花园、森谧花园豁然舒展,于墅区内静藏身心的大隐之处,意趣交织的生动场所,漫赏匠艺自然园境。

汲取全球隐奢酒店灵感,串联从空间、秩序到奢华的静谧,为57位时代人物定制融合仪式感、身份格调、自然意境与艺术审美的专属社交场域。

大面积玻璃盛满流动的天光；米白色石材的温润质地，点缀海派元素，如同优雅的韵脚，礼呈一件可被收藏、历久弥新的人居艺术品。

优雅隽永的空间规制里，长辈房静纳庭院晨昏，主卧私享静谧奢境，孩童空间自在成长。LDKB 洄游动线将家人欢聚融于一体，星空露台俯仰天地，延伸家的无限想象，盛放家族温情与生活理想。

臻选国际一线品牌，超高配置，于无声处，将奢华与品质融入日常的温润体验。

智能家居，多场景模式，实现灯光自动化等；智慧厨房，消防安全无遗漏。