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杭州沐青云府

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如果说杭州上城区钱江新城半壁豪宅出自滨江之手，那钱塘区就是兴耀的天下。

自2013年的星悦湾起，兴耀在钱塘已累计拿下20子（包含合作），其中15盘已基本售罄，有不错的产品标准和口碑。

而本文，要为大家介绍的是兴耀在2026年4月8日拿下的钱塘区东部湾新城单元QT020303-05地块，也就是现在的滨江兴耀沐青云府。（兴耀钱塘第十七子）

该项目于近日公示新版规划图：

主要变化在于下沉庭院发生调整，整体为水系环绕。另外在1#和5#之间新增景观架构和水系景观，3#和7#之间室外活动场地取消。

整体来说，公区环境更好了。鸟瞰效果图如下：

结合6月中上旬前往项目航拍了解：

沐青云已经有6幢高层建设很快，示范区、下沉式庭院等也已经有雏形，预计最快7月初就能对外开放示范区，也有可能同步首开。

项目地块介绍

占位规划银泰旁

附地块基础信息：

出让面积：45310㎡；

容积率：2.14；

土地性质：商住；

位置：钱塘区，东至规划道路，南至10号大街，西至规划道路，北至规划道路；

从位置示意图中就能看到，新项目就在兴耀月琉璃和潮映杭园的北面，相对更近银泰。作为参考潮映杭园的均价在2.7、2.8万/平，本项目大概率也和潮映杭园差不多，基本确定3万内。

因为兴耀在下沙实在是太有经验了，所以一拿到地做什么样的产品，走什么样的流程，都已经有成熟的想法和团队了，所以在拿地短短半个月不到就有规划&产品消息释放。

附周边航拍：

（其余三面界面已相对成熟，有多个住宅小区集中，东面可发展、提升空间很大）

周边配套介绍：

1、规划银泰就在隔壁；

2、在杭州五期地铁规划中有双地铁，即8号线西延和21号线在此交汇；

25年10月，板块重磅级商业综合体敲定。在1号大街与6号大街交汇处，银泰商业集团中标区口广场项目，计划将旗下in银泰商业矩阵全面引入，涵盖地标性商业高端商业综合体in77、景观地标型商业综合体inpark，以及区域型品质商业生活中心银泰城，总体量约50万方。（数据来源于钱塘网）

（银泰效果图）

除了新银泰之外，商业方面，金沙天街、吾角天街、金沙印象城和银泰百货都在潮映杭园直线距离不到2公里的范围内。

交通方面：在杭州五期地铁规划中有双地铁，即8号线西延和21号线在此交汇。（信息来源：东杭州研究院&杭州地铁集团&杭州市综合交通专项规划（2021-2035））

其他方面：如金沙湖公园“小三亚沙滩”、邵逸夫下沙院区等宜居生活触手可及，周围大量的大学环伺，置身于活力满满的氛围中。