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杭州驭远玖墅

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杭州驭远玖墅（备案名：久鸣府）是位于杭州市钱塘新区新湾大道与南堤路交叉口的一个低密度墅区项目，由佳源集团与驭远集团联合开发。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

产品类型：以新宋风格合院为主，辅以墅区洋房，主力户型建面约186-294㎡，共98套合院及部分洋房。

容积率与绿化：容积率约1.2，绿化率30%，打造低密宜居环境。

交付标准：合院为毛坯交付，洋房为精装交付，交房时间为2022年11月底。

2. 区位与交通

地理位置：地处钱塘新区政务主轴，紧邻新湾行政服务中心，周边配套成熟。

交通便利性：距地铁8号线新湾路站约700米，地铁7号线在建，临近规划中的钱塘高铁站，周边有艮山东路过江隧道、江东大道及红十五线等快速路，交通便捷。

3. 周边配套

商业配套：百米内有五星级开元名都酒店、新湾综合体、大华商业中心等，5公里范围内有宝龙城市广场、龙湖天街等大型商业体。

教育资源：与省级重点中学杭四中新湾学校为邻，周边还有新湾第二幼儿园、新湾小学等优质教育资源。

生态资源：近享盛陵湾水系、江海湿地公园及约11.7亩市政园林，生态景观优越。

4. 产品特色

建筑风格：汲取宋式美学精髓，采用新宋风格设计，建筑与园林融合，营造“门、园、巷、院”的东方礼序空间。

户型设计：合院户型注重空间布局，部分户型拥有超大落地窗、下沉式庭院及多功能地下室，得房率高达94.7%。

5. 物业与服务

物业公司：由佳源物业提供服务，物业费约3.15元/㎡·月（含能耗费），提供基础物业服务及社区活动支持。

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