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中海2026年“唯二”2个顶级产品力的其中1个，该项目自拿地起就是非常神秘的，鲜有具体的产品信息流出。且因为拿地后起，项目就已经确定会建设中海产品力巅峰“玖序”系列产品，该系列产品，目前全国也不多，杭州仅有区政府和海潮2个项目，而使得其更令人期待。

中海海潮玖序轩项目是双地铁上盖，K11购物艺术中心0距离的项目。有高层、叠墅、商办等不同类型的产品组合。

项目高层面积约210～360方，放风单价在14万+/平；低密院墅主力户型面积约360～400方，放风单价在18万+/平；超平层约830方。

下面，是小胖近期前往项目现场最新实探的最新消息：

作为参考：目前中海海潮TOD周边的次新房，海潮望月城的二手挂牌均价约11.8万/平，江明月朗园大小户型都有，挂牌均价相对来说梯度差比较明显，但是224方的大户型挂牌均价也在约10万/平左右。稍远，约500米距离的御品10.5万/平，1公里内的御潮府11万/平。此外，御潮府还有板块内稀缺二手叠墅，鲜少挂牌出售，均价曾达到15-20万/平。周边豪宅氛围浓厚。

地块名：望江单元SC0401-09地块、SC0402-07、17地块；

地块位置：东至规划莫邪塘路，南至规划婺江路，西至规划始板桥直街，北至规划甘王路。

今年3月，在204轮报价后，本地块由竞买人中海以约81亿元总价，4.34万/平楼面价拿下溢价率35.58%！

因为涉及到地铁开发，项目整体的建设周期也会拉长。

根据规划来看，项目拟建设6幢19F高层住宅+7幢6F墅类住宅。其中南侧地块为纯商业办公，预计未来可能会引入企业总部。

底层架空层层高5.5米，房源层高约3.3米。

附更多项目效果图一览：

从立面效果图来看：主基调是香槟金铝板+大面积落地玻璃，并且融入切割的的手法，让室外景色更大程度的拉进室内，外部看它更是简约、大气高级拉满。