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武汉·三镇中心包含了7万平方米规模的时尚街区商业、一栋10.5万平方米规模的超高层办公及公寓、三栋16.5万平方米规模的超高层住宅。

这将会是一座有机融合购物、办公、餐饮、文化、娱乐、居住、交通等多种功能，且高度集约的城市综合体。多元业态构成互动性和吸引力更强的商业生态，同时，更具活力的商业构成也将反哺每个业态，提升整个场地的经济和社会价值。

项目团队以创新的设计，构筑尺度宜人、空间丰富多样、场所感强而魅力独特的开放式商业中心，塑造吸引年轻人和城市居民聚会、社交体验的场所，以创造具有人情味和烟火气的武汉新街巷体验。

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“外硬内软”的都市世外桃源

三镇中心的总体空间布局，以LOOP环为概念，运用“街、里、园”的空间结构，来营造舒适的空间氛围。以闭合流线为环，逐级变换城市之间的风景，带来沉浸式花园慢行美学场景的购物体验。

“全景环线”包括花园环线和天空环线。花园环线位于地面层，为人们提供漫步体验。天空环线是较高层的循环线路，由一系列廊桥连接各区建筑，创造出有趣的步行体验。这些环路让人们在景观中行走，如古时在园林中游走。

◎一系列廊桥连接各区裙楼，连成天空环线

尺度从大到小、步行速度从快到慢，项目团队将街道分为“街、里、园”三种空间。不同尺度的空间会给人不同的感受和影响。

“街”是最宽的主街道，是主要的活动发生的地方；“里”是较窄的街道，较小尺度的街道会使人产生内聚向心的空间感受，使人感到舒适放松、有安全感而停留更长时间；“园”旨在通过小尺度的特色空间、景观小品等，让人有身处园林中，步移景异、丰富多变之感。

◎公共空间规划概念

在总体规划之前，项目团队首先就场地内的一大挑战提出应对策略。由于地铁2号线在场地内穿过地下，项目的建设需要与地铁结构保持安全距离，且40米宽控制线将地块分为三个块。如果建筑物完全避开控制线，街道的宽度将达40米，不利于行人体验以及商业门面的互动。

项目团队提出在一层以悬梁的建筑结构，避开地铁控制线范围内的地下结构，从而塑造中轴线上大道20米宽的舒适尺度，并设置一系列的活动空间。

◎以悬梁建筑结构应对地铁线横穿场地的挑战

◎尺度舒适的中轴线空间

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营造开放式商业空间场景

为了给人们提供最佳的商业和步行体验，项目团队对街道的尺度、高度、体量与建筑屋顶、立面等方面进行仔细研究，将城市生活与文化历史的雅致融入街道空间中，强化建筑之间开放的街道氛围，让人感受到更强的归属感和购物之外的体验感。

◎梅语大道

◎落日广场

在商业裙房部分的建筑设计中，设计师以现代建筑的理念，结合传统的坡屋顶元素和街巷、园林的构成手法，让传统与现代元素有机交织，构建出一个如同从地块自然生长出来的独特建筑组团。

建筑立面以大尺度的玻璃幕墙为主，金属坡屋顶漂浮其上，整体通透而轻盈。坡屋顶不对称的造型避免了过于规律的无趣感，结合高高低低的连桥和蔓延至建筑立面之上的绿植系统，为人们提供了立体又活泼的“游园”体验。

◎下沉花园

街区中不同尺度的广场和节点，比如高宽比约为1:1、氛围舒适放松的梅语大道，以及富有未来感的百老汇大道和入口雨棚，还有充满自由、自然气息的落日广场和下沉花园，相互联系串联，给人“移步易景”之感，带来沉浸式漫游花园的美学场景购物体验。

◎入口雨篷

◎百老汇大道

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建构全新天际线焦点

位于场地西南侧的超高层塔楼，高245米，其设计以武汉传统的“楼”为起点，将其独特的艺术元素带入现代的造型中来，与周围环境共同构成“错落有致、疏密有度、高低起伏”的城市天际线。

塔冠部分结合立面折叠进退，以错落有致的动感造型呼应武汉传统建筑形式，以现代性展现荆楚地域风韵。

塔楼外轮廓主立面上的凹槽微折，及标准层上转角、无柱切角的处理，最大化各楼层景观界面和视线范围，以回应景观资源极佳和位于核心商务区的突出区位价值。

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