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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

青浦新城的板块实力，早已在上海五大新城中占据前列。

作为少有的具备强 “纵深和广度” 的区域，它左手紧握长三角一体化示范区的发展势能，串联江浙广袤发达腹地，右手衔接大虹桥的澎湃动能，双重国家级战略加持之下，再叠加自身 91.1 平方公里的宏大规划与 68.7 平方公里的城市开发边界，发展前景与上限无可限量。

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而南厢・观宁府恰好坐落于青浦新城 “十四五” 规划的 “1+3” 重点发展区域中，核心占位 “城市更新实践区（江南新天地）” 这一潜力板块。

这片总面积约 3.2 平方公里的土地，正被规划为满载江南记忆的城市会客厅与特色文化体验区，低密度花园住宅的重点打造方向，注定让这里成为青浦新一代宜居高地。

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示意图

从具体区位来看，项目地处沪青平公路与城中南路交汇处，周边配套已然成熟且高端。

交通上，临近 17 号线轨道交通，无缝衔接上海绕城高速等交通干线，出行便捷高效；商业上，上海青浦宝龙广场、吾悦广场、万达 399 广场等商业体环绕，满足日常消费与高端社交需求。

自然与人文上，与万寿塔、青溪公园隔岸相望，区域内更规划复现特色水街、恢复小十字街历史格局，贯通文化步行街，让业主在繁华都市中也能浸染江南韵味。

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更难得的是，项目还拥有双面环水的自然天赋，北至淀浦河、东到夏浦港，静谧的滨水环境能有效消解都市快节奏生活的疲惫，为业主构筑闹中取静的宜居秘境。

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效果图，具体以实际交付为准

在产品打造上，项目更是以创新思维重塑高端人居范式。

在建筑美学上，项目将龙鳞瓦、戗角、交绞造等传统建筑珍艺与现代设计理念巧妙融合，重现沪派江南风韵。

横向采用大面玻璃幕墙设计，在保障居住隐私的同时，最大化实现建筑内外的场景对话，让自然光线与园林景观无缝融入室内。

既彰显东方建筑的典雅韵味，又提升了居住的通透感与空间质感。

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园林景观以豫园造景手法为基础，规划 “一轴两园五进十景” 的雅致格局，提取楼阁、折桥、墨池等经典中式元素，构建立体山水景观，复刻江南坊巷的温婉意境。

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再配合上，园林中千年紫薇的古韵悠长、迎宾黑松的苍劲风骨、十锦花木的四季芳华等等景观，让业主每一次归家都成为一场步步皆景的漫游。

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更值得一提的是，项目配备隐奢园林双会所，涵盖恒温泳池、网红健身房、总裁私宴厅、雅致书吧等 7 大主题功能区，无论是日常健身、好友相聚，还是商务宴请、静心阅读，都能在此得到满足，重塑江南望族的隐逸生活场景。

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