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杭州滨江鸣湖里

杭州滨江鸣湖里是滨江集团在湘湖板块打造的纯低密高端住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

开发商：杭州滨拓房地产开发有限公司（滨江集团全资子公司）

地址：萧山区湘湖度假区亚太路与金西路交叉口西北侧

容积率：1.05，主城稀缺纯低密墅区

总户数：223户，仅规划叠墅与排屋两种产品，无高层、无商业干扰，圈层纯粹

交付时间：预计2027年8月31日统一交付

2. 产品信息

叠墅：建面约223-282㎡，精装交付，主力户型包括下叠（带庭院、地下室）、中叠（双南向次卧）、上叠（顶层露台）

排屋：建面约306-422㎡，毛坯交付，独门独院，地上3层+地下2层，赠送私家庭院、露台，适合家族传世大宅需求

3. 核心价值

稀缺资源：直线距湘湖约800米，西、北两侧被湘湖支流环抱，形成“三面环绿、一湖相伴”的生态格局，近享湘湖千亩湖面、越王城山生态资源

产品设计：由GAD蒋愈团队操刀，以宋代瘦金体书法线条勾勒飞檐翘角，外立面融合现代宋风，部分房源采用270°环幕采光设计，层高达3.2-3.4米（叠排）

会所配套：约2200㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、棋牌室、壁球馆、顶配健身房等，对标五星酒店社交空间

景观园林：以“湘湖八景”为蓝本，打造“园藏八景”的江南湖山画卷，中央景观水轴、全冠名贵乔木、四季花境、林下会客草坪等元素丰富

4. 周边配套

交通：临近在建地铁15号线亚太路站，自驾可通过亚太路、风情大道、时代大道快速路直达滨江、奥体、钱江新城等核心区域

商业：周边有湘湖金融小镇、湘湖越界X-Livin等商业街区，自驾10分钟内可达奥体高端商圈

教育：周边3公里内有贺知章学校、南城小学、南城初级中学等多所公办学校，以及中国美院湘湖校区

医疗：浙大二院萧山院区、萧山第一人民医院等三甲医院，自驾10分钟内可达

5. 价格信息

叠墅：均价约5.1万/㎡，总价约926-1781万元

排屋：均价约7.1万/㎡，总价约1975-5000万元

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