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天创云和奕

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湖北天创瑞昇置业有限公司申报的新建居住、通信设施项目（高森地块一期）天创云和奕位于武汉市汉阳区十升路以东、汉阳大道以南。其规划方案、总平面图及效果图等内容如下：

（天创地产汉阳大道王家湾高森地块一期天创云和奕经济技术指标）

（天创地产汉阳王家湾高森地块一期天创云和奕鸟瞰图）

（天创地产汉阳王家湾高森地块一期天创云和奕效果图）

（日照分析图）

天创地产汉阳王家湾高森地块一期天创云和奕项目规划总用地面积20920.24㎡，其中防护绿地面积651.35㎡，净用地面积20268.89㎡。总建筑面积（含地下室）57489.84㎡，计容总建筑面积41799.18㎡，住宅建筑面积38967.68㎡，配套商业建筑面积513.99㎡，邮政支局建筑面积2180.71㎡，托育服务设施59.60㎡。不计容总建筑面积15690.66㎡，免计容住宅配套设施1245.81㎡，养老服务用房308.02㎡，物业管理用房418.48㎡。地上不计容建筑面积1294.63㎡，架空层建筑面积1294.63㎡，地下室建筑面积13150.22㎡。容积率2.00，绿地率30.11%，建筑密度27.09%，户数335户，居住人口1072人。机动车停车位360个（含72个新能源车位），非机动车停车位234个。室外社区体育活动场地321.6㎡。

2025年1月21日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。 汉阳区国企湖北天创瑞昇置业有限公司 以 底价 27130万元获得 P（2024）188号地块（也就是目前的天创云和奕项目），成交 楼面价 6490.43元/㎡。

P（2024）188号地块，位于武汉市汉阳区十升路以东、汉阳大道以南，住宅、公用设施、公园与绿地用地。土地面积20920㎡，建筑面积41800㎡，起始价27130万元。

1、项目用地沿汉阳大道复合建设一处邮政支局，建筑面积不少于2200平方米，方案审批需征求中国邮政集团意见。

2、地块临汉阳大道一线塔楼建筑外立面需公建化处理。

3、地块沿汉阳大道控制10米宽防护绿地，由竞得单位建设并向社会开放。

4、项目建成后，由汉阳区住房和城市更新局回购建筑面积不少于2178.87㎡（1层2层等面积垂直分割）、临街或临主干道的营业用房，定向用于中国邮政集团公司武汉市分公司的还建，建设工期为33个月（自地块成交之日起算），回购价格12690元/平方米。

天创云和奕

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