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宁波建发朗云

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宁波建发朗云是位于宁波市高新区核心地段的高端住宅项目，由建发房产开发，主打新中式风格，定位为“诗意东方府邸”。以下是该项目的综合信息：

1. 项目概况

地理位置：地处高新区院士路东侧，扬帆路与创苑路之间，紧邻大东江公园，周边城市界面新颖，水系公园环绕，企业楼宇林立。

项目规模：占地约3.6万平方米，地上建筑面积约8万平方米，容积率2.25，规划有低密双拼洋房和看江大平层，户型面积段为107-200平方米。

2. 周边配套

交通：项目南面通过文智路小路可快速通达主干道，周边无高架、高速等不利因素，能快速连接全城。

商业：300米范围内有宝龙广场、东部印象城、扬帆广场三大商圈，一站式满足购物、娱乐需求；近邻东部新城，可享阪急百货、东部银泰等高端商业。

教育：周边有高新区实验学校、高新区外国语学校、宁波诺丁汉大学附属中学等优质学府，伊莱瑞德双语幼儿园（约2.9公里）是宁波唯一IB授权私立幼儿园。

医疗：近邻李惠利医院东部院区，为居民提供便捷的医疗服务。

生态：项目一路之隔即大东江公园，占地约11.1万平方米，是宁波首批五星级示范公园；500米范围内还有科技公园、体育公园、星海公园，形成“四园环绕”的生态格局。

3. 项目特色

建筑风格：采用新中式风格，以“诗意东方”为设计理念，融合东方建筑元素与现代工艺，如L型铝板环绕、独创展翼飞檐、云幕宽屏等设计，提升建筑质感与采光效果。

园林景观：打造内外双园，外揽大东江公园生态资源，内享江南风韵中式园林，采用三进归家礼序，营造东方诗意栖居氛围。

社区配套：配备地上地下双会所，包括恒温泳池、健身房、云享书院、遇建咖啡等，满足全龄段业主的社交、休闲需求；人车分流设计，保障社区安全。

4. 户型产品

高层户型：107平方米三房两厅两卫，四开间朝南，正三房，双套卧，无暗间；129平方米四房两厅两卫，餐客厅与阳台无梁设计，动静分区。

洋房户型：129平方米四房两厅两卫，四开间朝南，独立储藏；147平方米四房两厅两卫，南北双阳台，主卧四件套；169平方米四房两厅三卫，一梯一户，独立归家前室，中西双厨，南向双套卧。