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湖北科投|万科•光谷锦上共规划有10栋8-18层低密住宅，项目总建面约12.99万方，容积率仅约1.8。

大家都知道容积率越低，楼层数越低，居住舒适度越高。湖北科投|万科•光谷锦上不仅把容积率降到了1.8，所有住宅楼栋也都是18层以内，是光谷有且仅有的极致低密住宅。在这里，没有高层住宅的压抑，也不会过度拥挤。纯粹的低密住宅带来的是更开阔的视野，更充足的日照采光，更轻松舒适的生活。

还可以看到，项目所有楼栋都是全封窗交付，实用又省心。相比一些真四代住宅来说，湖北科投|万科•光谷锦上全封窗交付有效规避了空中花园不能封闭的弊端，既实现了室内空间的极致拓展，又可以将优化面积更高效利用。全封窗交付还有一个好处就是省去了自己封阳台的麻烦。要知道项目动辄8米多宽的大阳台，自己花钱封的费用，可不是一笔小数目。另外项目统一全封窗交付还能确保玻璃幕墙类公建化立面的完整性和美观性，彰显颜值的同时，未来在二手房市场也会更抢手！

任何时候，领先同行的产品力是征服市场的必备要素。论产品力，2023年万科光谷锦曜凭借着约2.08的容积率，建面约112平的3+1房，建面约126平的大横厅在当时的楼市中大杀四方。

如今四代住宅盛行，“胡先森”看遍了武汉三镇各种各样的四代住宅，在看到湖北科投|万科•光谷锦上的户型那一刻，才发现走在武汉楼市产品力前沿的，还是万科！

它用了三个极致将武汉四代住宅的产品力推向了新的赛道。

首先是极致的产品面积段，填补了武汉楼市小面积四代住宅的空白。

此前，无论是光谷还是武昌核心的热门准四代/真四代住宅，基本都是大面积户型，无形中提高了四代住宅的上车门槛。

湖北科投|万科•光谷锦上主力户型为规划计容面积约92-130平三房四房，丰富的面积段可以满足你不同购房需求。

尤其是规划计容面积约92平的户型，是光谷罕见的100平内准四代住宅，也填补了武汉楼市小面积四代的空白。

其次是极致的空间尺度，带来了同等面积段户型前所未有的越级体验。

湖北科投|万科•光谷锦上所有户型都是大面宽、大横厅、大主卧的配置，每一个户型的空间尺寸都远远超越了同等面积户型的极限。就拿最小面积（规划计容面积）约92平大三房户型来说：

客厅开间约4.8米，LDKB面积接近50平，主卧套房约18平。让你首次置业就能有改善的越级体验。

如果没有看样板间门口的水牌，就这样的客厅尺度，说是建面约120平户型，也不会有人质疑。

不可思议的是，项目规划计容面积约114平户型做成了标准四房+大横厅。

正常情况之下，建面约110多平的户型一般都是三房两卫，就算一些准四代住宅，这样的面积段户型顶多做成3+1房。

在湖北科投|万科•光谷锦上，规划计容面积约114平户型不仅是标准四房，客厅开间还达到了约5.4米；主卧套房做到约20平。这样的空间尺度，普通住宅建面约140平都不一定能做到。

不仅是餐客厅、主卧这些核心功能区有超级尺寸，厨房、次卧的空间更强悍。

看下面这厨餐厅空间，估计只有大平层才有这样的宽敞体验：

就连儿童房也相当阔绰：

规划计容面积约125平户型，不仅是大横厅+四房，还做了南向双套房设计。

除了其他房企都在追求的大横厅之外，这个户型不同空间细节的考量更是以人为本，将高级的居家体验拉满。

比如超大厨房连通生活阳台，外面还有一处盥洗间，每一处优化面积都极限利用起来。

南向双套房，则是当下高级改善的标配。除了男女主人可以拥有一个主套房外，父母或者子女，尤其是青春期的孩子，都能私享专属套房卫浴，拥有同等级的待遇，极大程度尊重家人的私密性，避免了两代人的生活干扰。

这可是一些建面约160平以上的豪宅才有的配置，在湖北科投|万科•光谷锦上，改善级面积段的户型就能轻松拥有豪宅的高级居住体验。

规划计容面积约130平四房也做到了双套房，还带有270°全景仓，这样的户型面积和配置，在武汉楼市前所未有。

270°环幕全景舱、约64平超级巨厅；约24平主卧套房配置有双台盆的独立卫生间；另外还有次卧大套房、“800库”独立储藏间......

这样的配置，往往只出现在滨江大平层的千万级豪宅之中。而大多数建面约130平户型都是常规的三房。

湖北科投|万科•光谷锦上的厉害之处就是用普通改善户型的面积实现了豪宅的空间感和高级体验。

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