南通启园官方售楼处电话(南通启园)官网首页-南通启园营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.5.25售楼处
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南通启园售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）
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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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26001地块位于启东蝶湖板块，紧靠启东人民政府，周边还有吾悦广场、银洲·蝶湖中心（在建）、蝶湖中学、启东市城南小学、启东市妇幼保健院、蝶湖生态公园、江海清风园、启东市文化体育中心、保利大剧院等全维配套。
根据规划条件显示，地块中城镇住宅用地面积44962㎡，商业、商务金融用地面积25830㎡，餐饮建筑计容面积≤20%，旅馆建筑计容面积≤20%，不得建设服务型公寓。
值得注意的是明确表示：地块内部采用人车分流；项目公共下沉庭院、风雨连廊等开放交流空间不计容；利用架空层设置休闲、健身、娱乐、学习等公共空间或停车空间的，架空层不计容。
整体呈现出半围合式布局，住宅部分打造9-16层第四代住宅，东侧和北侧分布商业用地。
同时，内部景观规划为两轴两带格局，分别为多重序列感归家轴、商业漫步带、邻里活力带、中央景观轴。
社区基地整体抬高，合并首层架空空间，打造多层次立体社区，多重大堂利于地库引入自然采光及通风，地库成为社区的“第二地面” 室内室外无界交融。
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