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绿城玫瑰园二期

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绿城·凤起潮鸣，位于园区湖西CBD，核心地段打造绝版墅区，更是全国第五座凤起系豪宅！热度非常高，随时准备开盘。

项目容积率1.6，一共打造42栋住宅，其中26栋3F合院，13栋洋房，2栋17F小高层，1栋25F高层。目前别墅和洋房取证。

凤起潮鸣的超级会所约2200㎡空间，由CCD郑中设计事务所创始人郑忠与高级副总裁庄瑞安操刀，堪称园区占地面积最大、功能最丰富、造价最贵的会所之一。

并且在下沉庭院内打造了 引水琢玉的 「潮鸣会馆」，涵盖室内网球馆、恒温泳池、女王空间、萌宠 星级 酒店、私宴茶室等十余项功能区。颜值与配置上，都是绿城炫技式的手笔

它不仅将社区红线外约750米滨水岸纳入整体设计，更自建约460米的“鸣凤堤”连接城市与社区，这在苏州市场上实属先例。

凤起潮鸣打造的“城景、湖景、园景”三重立体景观系统，对业主而言，享受的是一套三重不同的稀缺生活方式。

社区主入口“凤起冕旒”，以约85米长的门廊构建出强烈的归家仪式感，材质上融合金属、石材与手工景泰蓝细节，内檐叠瓦与嵌入式光带的设计，使建筑能随自然光景呈现不同氛围。

凤起潮鸣首创园区罕见的玻璃曲面全面屏设计，大规模应用曲面玻璃与曲面蜂窝铝板，以流线型设计消解建筑的厚重感，营造极高的窗墙比和270°无界环幕视野。这种工艺难度与成本，远超常规平面幕墙

备案均价第一批66664元（2025.9.26）

备案均价第二批61456元（2025.10.13）

备案均价第三批60006元（2025.11.14）

5.九龙仓国宾一号

开发商：香港九龙仓集团

占地面积：34万方

总建筑面积：20万方

开盘时间：2010年8月

拿地时间：2006年

物业公司：龙湖物业

物业费：3.8-4.64元/月/m²

户型面积：别墅412-1500平，洋房129，143,189,平的8层洋房，260平、320平的5层洋房，总户数：705户

楼栋：5层洋房一共11栋，8层洋房10栋

容积率：0.6

绿化率：50%

上面是320平（总高5层）

上面是260平（总高5层）

上面是189平（总高8层）

物业费用：5.51元/㎡/月

物业公司：绿城物业

容积率：0.78

绿化率：50%

开发商：绿城地产

大平层面积：255平，263平，272平，282平，293平，308-317平，344-354平，401-405平。

楼栋：一共11栋，（10,11,13,14,17,18,19,20,22,23,24这几栋）