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作为一个阅盘无数的媒体人，我真实的谈一下我的感受：

首先，琅誉不是单纯追求尺度上的大，还强调了审美与实用。

琅誉实景图

这是琅誉的大门，重点不是约88米宽、约8.6米高的尺度，

坐稳了武昌门霸的交椅。

琅誉实景图

而是其高度还原了瑰丽酒店的设计语言，领先于业内近一年问世的车马院，

所代表的琅誉对于审美力的表达、之于实用性的考虑，

讲究。

琅誉实景图

再来看琅誉的大堂，

是不是差了一盏大吊灯。

依旧与瑰丽酒店一脉相承，绝不用大吊灯去喧宾夺主。

取而代之的是暖黄色的灯带、射灯，见光而不见灯，

让艺术品、让石材、让金属线条、让木纹饰面……

共同奏响一曲艺术氛围拉满的交响乐。

其次，琅誉在很多顶豪都忽略的地方，悄悄发力——走廊。

琅誉实景图

一条走廊，

琅誉实景图

还是一条走廊。

以上是琅誉有且不止的三条走廊，

却不是普通的走廊，而是分别被注入了罗马教堂、艺术品展览及陈列的灵魂。

琅誉被这样的走廊所串联，仪式感与艺术范爆表。

这已经不单单是审美力一件事了，这是保利“生活美学家”的产品理念将空间、自然、艺术、情感融为一体的具象化表达了。

然后，琅誉对阔达约2800平的会所，做了动静分区。

关于这两年才流行的会所，很多房企出于节约成本、敷衍了事的态度，做法是，

要么地上、要么地下。

而琅誉是怎么做的呢？

既有约1200平的地下会所、还有约1600平的架空层泛会所。

这么做的好处是，

琅誉实景图（可滑动）

健身房、影音室、私宴厅、书吧这些容易“彼此打扰”的场景，放在了地下；

琅誉实景图

孩子学习与玩耍的天地、太太的社交场这些需要“便捷可达”的地方，放在了地上，

业主用起来，就知道有多称心如意了。

当然，中看不中用的会所，还真不少。

琅誉，不存在的。

保利社群活动实景图

去年一年，保利“POLY吾+”社群举办的活动场次为，

500+。

覆盖武汉十余个已交付小区、超2万多位业主，

从篮球到家宴，耍得不亦乐乎。

琅誉的大会所，怕是不够用。

04

我捋一捋琅誉成功的逻辑，

在一个辐射范围很大的地方，做了一个产品力很强的项目，重点是还卖了一个改善无法拒绝的价格，

这种上九天捞月、下五洋捉鳖的搞法，能卖不好吗？

保利滨江、七医院能不能复制？

我想说的是，这已经不是复制这么简单的事了，

天空飘来五个字，

保利的野心。

连落三子，

一子学区、一子长江、一子武昌正芯，各有所长、相互成就。

一不小心，保利成了武昌的带头大哥。

05

说实话，保利也不是头回这么干了，

怎么形容保利在深圳的江湖地位呢？

相当于过了山海关，有事找本山。

当然，作为普通老百姓，咱就关心一点，

在武昌房价重回4万+的前夜，我们如何以正确的姿势，尽快上车。

解铃还须系铃人，保利挑的事，还得保利还。

琅誉二期终于来了。

我觉得这一次保利最大的诚意，来自于明知道自己作为大庄家要拉行情了，却拿出了压箱底的宝贝楼栋，

真没把客户当外人。

保利官微近日上线了一条视频，转发量超过400+，小小的引爆了武昌楼市一下，

琅誉5号楼圈存中。

琅誉鸟瞰图

户型上，还是琅誉的断货王——建面约110、138平明星户型。

琅誉建面约110平三房两卫户型图

在约90-100%的拓展后综合得房率之下，哪怕是入门户型，

其客厅面宽达约4.2米、LDKG空间超过50平、主卧套房也有约20平，

尺度同级别遥遥领先。

琅誉建面约138平四房两卫东、西边户户型图（可滑动）

作为独立单元、2梯3户的真边户，建面约138平的四房两卫户型，

能把飘窗干封顶。

于是乎，实现了约62平的LDKG空间、约8.2米的宽景阳台，