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对于高端改善住宅而言，容积率直接决定居住舒适度。云栖海棠里整体容积率仅1.05，在建筑密集的姑苏主城，这样的低密指标堪称绝版。

社区规划8栋3层联排别墅+2 栋7-8层滨水洋房，整个小区仅57户，户数少、圈层纯粹，楼间距开阔，采光、通风与视野条件俱佳，彻底告别高层社区的拥挤嘈杂。

项目由姑苏区属国企名城建设集团开发，深耕姑苏多年，深谙本地人居需求，工程品质、交付实力与安全保障拉满，相比普通房企，选择更加安心。

社区内部配建约700㎡便民商业，涵盖基础生活业态，买菜、购物、日常采购足不出小区即可完成，进一步提升生活便利度。

建筑与景观设计兼顾现代美学与江南底蕴。外立面采用公建化风格，线条简约大气，质感高级耐看。

园区打造苏式五进归家景观，承袭古典园林造园手法，一步一景、曲径通幽，从入户到家门，层层递进的仪式感拉满，将江南院落的雅致融入现代日常。

社区配备专业物业，提供24小时安保、园区养护、精细化家政服务，全方位守护高阶生活。

除此之外，楼盘位置非常有意思，双面环水，靠洋泾塘水系，环境安静宜居，一边是古城文脉，一边是新城配套，居住舒适度拉满。

同时小区自带约700㎡商业，可以满足业主日常生活所需。

整个项目立面采用建筑公建化立面，现代简约又高级；

景观做苏式园林，五进归家、步步有景，仪式感十足。

建面约253.5-340㎡江南院墅，3层独门独户，有天有地，空间阔绰，适合改善、自住、家族同住。

洋房：建面约179㎡滨水洋房，四开间朝南，南向面宽约15.2米，大横厅、南北双阳台、双套房主卧、多飘窗，采光通风一流，赠送多、得房率高。