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武汉伟星 星宸玖序

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该项目拿地是在2024年12月26日，伟星竞得了本案地块——编号P（2024）198号，成交总价149300万元，成交综合楼面地价5634元/㎡，溢价率6.04%。P（2024）198号，总用地面积106047㎡，用地性质为住宅、商服和公园绿地,综合容积率2.5，总计容建筑面积265000㎡，其中住宅225000㎡，商服40000㎡。项目分为两期开发。A地块是一期，B地块是二期。

伟星星宸玖序一期一共5栋楼，在2025年8月10日首次开盘，并在8月31日进行加推，备案均价16537元/㎡。在，截止在2025年12月一期推出的全部516套房源，已完成网签424套，稳坐2025年8-12月江岸区新房销量冠军宝座。截至今年1月28日，仅剩85套房源可售，一期从而收官在即。

今天我们主要谈谈二期地块，二期取消了原规划中的超高层建筑，全部调整为15-33层的住宅，并对产品力进行了多维升级，得房率继续提升、并新增了室外游泳池、儿童戏水区等等。二期总占地面积：约6.52万㎡（其中住宅用地约5.91万㎡）综合容积率：2.85总建筑面积：约24.3万㎡住宅计容面积：约15.51万㎡规划楼栋：12栋15-33层住宅 + 1栋19层办公楼总户数：1246户，户均面积约124.5㎡车位配比：约1:1.1核心配套：配建9班制幼儿园、

二期将采用全公建化外立面设计，颜值更高；楼间距都超50米，最大楼间距有100米；二期景观约4.6万方，规划有多个组团式园林景观，露天游泳池与儿童戏水区，结合一期的恒温室内泳池，项目将形成“室内外双泳池”的稀缺配置；同时，二期还将打造多个主题封闭式架空层，有健身房、儿童主题乐园等；户外则有篮球场、羽毛球场、跑道等等；满足各个业主全龄段的需求。

二期延续一期的户型区间，涵盖建面约105㎡、125㎡、143㎡、174㎡四种户型，但得房率会有提升。户型图如下：

交通配套

开车出行：该项目紧邻武汉大道金桥大道主轴段，经后湖大道、二环线、解放大道，开车出行还是蛮方便的

地铁出行：该项目离地铁3号线「市民之家站」D出口，步行距离仅百米所以坐地铁还是蛮方便的。

商业配套

该项目旁边就有汉口绿地中心商业体；大概约3公里范围内汉口城市广场、金桥永旺梦乐城、还有已经开业的后湖山姆会员约5公里范围内武汉天地壹方。

教育配套

该项目自带9班幼儿园，旁边有育才华岭小学+武汉六中上智中学」，具体上什么学校以交房划片为准。

休闲配套

该项目附近有塔子湖体育公园、张公堤绿道、府河森林公园等。

医疗配套

该项目附近有汉口医院后湖院区，中心医院后湖院区等，从武汉大道15分钟快速抵达「协和、同济、161、亚心」等。

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