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南通万濠东郡

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自去年以来，四代宅在南通已经不算新鲜事物，几乎每个区都有四代宅产品出现。

然而， 南通主城工农路旁的纯新盘 万濠东郡近期亮相，通过 奇偶层错位，首次将6.3米挑高墅厅引入南通市场，打造出 四代宅的新物种，让买房人眼前一亮！

万濠东郡四代宅效果图

不仅如此， 项目由 国企 背书 ， 超低密规划 ， 打造 滨水别墅×跃级四代宅×墅区洋房 。

还带有 创新型户型、 酒店式 大门、高颜值立面、下沉式会所等超配基因，堪称南通最强四代宅！

南通首个6.3米挑高四代宅

产品力超绝！

万濠东郡跃级四代宅，是南通划时代作品！

首先，它打造现如今最火的四代宅产品，且户户南北双露台。 演绎更多样的生活方式 ， 带来生活场景的颠覆。

其次，它开创了南通墅厅大平层产品。 约 6.3米挑高墅厅， 堪称地产史上的神来之笔 ， 城市中心的墅居不再是梦。

万濠东郡四代宅效果图

从户型图可以看到，万濠东郡建面约193㎡的产品采用了最新的四代宅设计，将室内外空间打通，通过露台外伸的布局，尽可能放大花园面积，打造南北两个空中花园！

万濠东郡四代宅户型图

因此不论是从功能上，还是感受上，亦或是价值上，万濠东郡相比其他房子，所有的体验感全部double，这样的设计在南通是非常少见的。

在功能上 ，万濠东郡的四代宅可以对生活场景进行更多拓展。

它颠覆性地将两个院子搬进空中，实现“家家有花园、户户有庭院”的体验，把当下中国人的院落情节变成了现实，兼具了大平层与别墅的居住感受。

在感 受上 ，南北双露台随意切换场景模式，体验不同生活。

根据不同的生活需求，露台空间可以创造独特的生活空间，比如party模式、露营模式、观星模式、农场模式、健身模式，营造别墅级的丰富体验！

在价 值上 ，万濠东郡的四代宅提升更多附加值，带来更多使用空间。

通过露台空间的赠送，同样的价格，买万濠东郡四代住宅，可以比其他的房子获得更多的使用面积。

示意图 图源网络

更难得的是，当大批开发商还在卷横厅尺度时，万濠东郡已经抢先一步，开始突破 平面束缚，首创空前产品“墅厅大平层”， 以体积定义尺度 。

项目通过奇偶层错位互相咬合的设计， 让客厅及露台通高挑空， 单层层高达到3.15米， 客 厅挑 高达到6.3米。

另外，以往四代住宅上层住户的窗户/阳台/露台往往正对下层的阳台/露台，上下层之间不可避免的存在对视问题。

而万濠东郡的四代宅， 由于客厅及露台通高挑空 ，很好地规避了对视问题，极大增强了隐私感。

万濠东郡四代宅剖面示意图

将别墅的垂直尺度与大平层的横向尺度融合 ，既有墅级的高度又有大平层的平面尺度 ，创造独有的平层“墅居”生活感受。

直接 开启了住宅产品的空间范式革命，领先行业十年。

用超配逻辑打造产品

万濠东郡出场即碾压

万濠东郡，带来的是不仅是南通最强四代宅，更是主城产品力的全面进阶！

1）绝对稀缺的低密规划

万濠东郡 容积率 仅约 1.29，是板块内罕见的低密地块，只规划了别墅、洋房和四代宅 ，最高只有7层 。

万濠东郡鸟瞰图

其中， 西侧别墅产品更是紧邻南川河 ，打造繁华都市中的滨水别墅。

万濠东郡别墅效果图

这样的规划，意味着建筑与自然在这里以最和谐的比例共处，让每一扇窗户都能成为风景的取景框，目之所及，皆是繁花绿草与湛蓝天空。

2）户型创新、圈层高端

此次，万濠东郡部分户型更是首次曝光，打造建面约145㎡洋房、193㎡四代宅和215㎡别墅。

起步户型就做到了145㎡，为南通真正需要好房子的改善人群，保留了一份纯粹。

从部分户型图可以看出，万濠东郡敢于创新，进一步挖掘空间价值，阳台全封闭交付，且赠送大尺度的露台空间。

其中， 6层洋房产品面积全部为145㎡四室两厅两卫设计，LDKG一体化设计让这里成为情感交融的互动场所，封闭阳台，增加私密性，也能更灵活地利用空间。

万濠东郡洋房户型图

3）建筑审美高端

酒店式大门 ，以大面积奢石、铝板、玻璃打造极具仪式感的城市玄关，将精致、隐奢展现得淋漓尽致。

万濠东郡大门效果图

建筑美学立面，洋房立面采用浅灰色+香槟金的色彩搭配，带来现代简约的雅奢美感，很容易引起品位共鸣。