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温州绿城・桂语青澜

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温州绿城·桂语青澜是位于龙湾区瑶溪板块的住宅项目，以下是其综合信息：

1. 项目概况

开发商：温州市浙建未来社区建设发展有限公司（由浙江建投与温州高新技术产业开发区投资建设开发有限公司联合组建）。

位置：龙湾区瑶溪街道曹龙路与瑶南二路交界处，属瑶南板块核心区域。

规模：占地约68.6亩，总建筑面积约13.6万平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划建设14幢15-16层小高层住宅，总户数890户，车位比约1:1.38。

2. 产品特点

户型：主力户型为建面约89㎡、100㎡、115㎡、139㎡，涵盖三居至四居，满足刚需及改善需求。其中139㎡户型为四朝南设计，主卧套房配置步入式衣帽间，空间布局合理。

品质：外立面采用“super flat超扁平”设计，搭配高级灰与玻璃材质，兼具美观与耐用性。园林景观注重细节，设有景观水池、休闲廊架、儿童游乐区等，架空层设置多功能空间，提升居住体验。

3. 周边配套

交通：临近瓯海大道等主干道，驾车出行便捷；周边3公里内有瑶溪、奥体中心地铁站，公共交通发达。

教育：北侧紧邻龙湾外国语小学龙华校区（已结顶），周边还有龙湾区实验中学、龙水三小等优质教育资源。

商业：距离万达广场、印象汇等商业综合体较近，生活便利；规划中的青山商业综合体也将进一步提升区域商业配套。

生态：背倚大罗山风景区，生态环境优越，小区内部绿化率高，居住舒适度较高。

4. 价格与销售

价格：毛坯均价约16500元/㎡，部分房源优惠后单价低至16161元/㎡（以实际销售为准）。

销售状态：项目已交付，现房销售，购房者可实地参观小区及户型，所见即所得。