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宁波明洲璟栖里

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保亿·姚江润园位于文教街道，板块已经断供多年，同时该项目也是江北区首个四代住宅，项目产品业态涵盖高层、叠拼，高层14-20F，均为两梯两户，全部架空，空中花园错层设计，可以看到江景，户型建面约150-170平。叠墅为4F，下叠带花园，上叠带露台，客厅设计在顶层，隐私性更强，户型建面约250平。小区还配置了下沉式会所+恒温泳池。

宁波城投洪塘项目

（宁波城投奥体北项目效果图）

宁波城投奥体北项目位于江北洪塘，西规划为高层住宅产品，自带幼儿园和商业。项目紧邻4号线奥体中心站和环城北路，出行较为便利，而且洪塘新房产品已经断供好几年。

轨交孔浦项目

（轨交孔浦项目效果图）

轨交孔浦项目位于文创港，项目与2号线孔浦站连通，出行便利，文创港经过近些年的开发，城市界面已经焕然一新，周边还有诸多优异配套。据了解，该项目也将打造改善为主的产品，网传户型建面140㎡起。

北仑区

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北仑主城的4宗地块被地方平台拿下，还有一宗由省交投&北仑城投拿下，目前有明确案名和产品信息的只有鸿鋆府和绿城·咏翠府。

鸿鋆府

（效果图）

鸿鋆府由浙江交控和北仑城投双国企打造，项目作为庐南新城首个大型综合开发项目，以迭代引领的科技宅4.0问鼎北仑新一代人居标杆，户型建面约79-135㎡。

园林景观上，采用内外双园设计，拥有超大的中庭；海派白金里面采用大面积蓝灰色中空玻璃+局部香槟金铝板；全首层架空，涵盖运动、儿童、阅读、会客等全龄主题泛会所；打造了“五大舒享”科技系统，以创新科技重塑人居体验。

绿城·咏翠府

（绿城管理新碶项目效果图）

绿城·咏翠府是绿城管理代建项目，打造洋房+高层产品，户型面积约112-148㎡，目前该项目已经出现在宁波市房产交易信息服务网的待售列表中，首批次将推出建面约112-148㎡的户型，参考均价25191元/㎡。

奉化区

奉化区存量土地较多，而且大量地块都被地方政府拿下，开发进度较慢，便不在文章中一一说明。目前已出效果图尚未开盘的项目仅仅只有3个。

金茂·莘学里

（金茂·莘学里效果图）

金茂·莘学里位于生命科学城，比邻上海师范大学附属实验学校，周边还有3号线方桥站、第一医院、中央公园、金茂汇CBD等优质配套，户型面积为80-139平，毛坯限价22300元/㎡。

澄和东方园澄和东方园位于岳林街道，临近三号线大成东路站和机场南路，可快速通达宁波主城，根据规划显示，项目由2幢高层+1幢酒店+1幢办公+幼儿园组成。毛坯限价18000元/㎡。

奉化原惠政新村项目

（青之杰惠政新村效果图）

奉化原惠政新村项目位于锦屏街道，周边拥有银泰城、万达广场、奉化人民医院等丰富配套，打造17幢联排+6幢洋房，联排项目在奉化还是相当稀缺的，之前首开的交投绿城·望山澄庐别墅产品去化率超90%。

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