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上海600-1000万级准4代宅硬核产品力！

① 独领风格——海派美学致敬城市封面

经典美学：溯源外滩万国建筑群等海派风华，历史纹饰融合现代精工，解构并重塑坡屋顶等经典意象，让建筑与时代共鸣。

摩登立面：臻选贝金米黄石材、铝板，以云顶冠塔造型，透光云石彩釉玻璃冠顶，朦胧雅致，勾勒出优雅轻盈的城市天际线，同频国际历久弥新的经典审美，共同铸就了闵行新「城市颜值担当」。

② 独树一帜——国际审美归家礼序

高定归家礼序，百米华墙：约350米长4米高城市华墙；

玉兰迎门：约70米疏朗尺度门庭，贝金米黄石材与玉兰花雕塑，营造步入式尊贵感；

鎏玉奢堂：高奢酒店式精奢大堂，以轩昂规制从容归家；

琉光水院：下沉式庭院，引天光水色入画，诗意随步履悄然而生；

花涧光厅：中央车站式落客区与闵行区域少见的"真光庭"，双重仪仗铺就高光归途；

入户门厅：闵行首例类1梯1户全明梯厅，全域拥享，从容步履，开启专属的静谧日常。

效果图过程稿

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③ 独具匠心——七衡住宅精工品质

臻选国际一线装标，百项精工细节，并引入豪宅奢配的"七衡系统"（衡温、衡氧、衡净、衡静、衡光、衡洁、衡久），24小时守护全家健康与静谧。

同时，更以「她享主义」，精配美妆4件套（美妆龙头、美妆镜柜、美妆冰箱、双补光照明），打造奢适有度的生活场景。

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④ 独一无二——准④代新规产品力

全系类1梯1户：约6-8㎡全明梯厅，让归家动线满溢阳光与通透感；类一梯一户设计，营造出电梯到梯厅的开阔感；无连廊更纯粹，隐私与仪式感拉满。

全户型高实得率：3代宅得房率普遍只约75%，而保利·都汇和煦通过多阳台+多景观花池+拓展型满配飘窗，最大实得率做到约103.8%（实得率约91.4%-103.8%）。

270°环幕全景舱视野：基于L型滨河地块特性，打造270°环幕全景舱视野，推窗即见河景与绿意，把顶豪体验搬进改善盘。

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同频保利天字系3000万级豪宅会所配置，都汇和煦打造建面约1500㎡【煦-CLUB】全龄全维生活服务中心，以闵行三大独有的功能配置，重塑高端品质生活标准。

篮球&匹克球双球馆，专业赛事级场馆，打造竞技圈层社交

四季恒温泳池，配备闵行首个罗马浴池，不出社区的度假享受

闵行首个高压氧舱配置，把康养中心搬回家，为健康生活加分

同时配备私宴厅、棋牌室、茶室、瑜伽室等休闲空间

效果图过程稿

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闵行十年等一席

有天有地的低密栋墅质洋房

市场热度，是产品实力最直接的印证。3月热销，洋房房源已然告急，一席难求的盛况。

顺应市场热度与产品价值，栋墅质花园洋房首推11#楼现已回收99折，价格回归价值。据最新消息，4月有望迎来新一轮加推，意味着新一轮争抢。

01/ 首层天地双景，解锁类栋墅级生活体验

对于高端居住而言，"与自然共生"是永恒的追求。

保利·都汇和煦为首层业主量身定制了户户享有的南向花园，边套洋房拥有L型花园，使用面积达约80㎡；中间套花园面积也有约60㎡。

要知道，常规洋房花园面积多在40㎡，而保利·都汇和煦的洋房花园，已达到建面150-180㎡叠墅的花园尺度，甚至不输部分150-200㎡联排产品，妥妥墅级尺度。

在这里，既是孩子探索自然的童趣乐园，也是长辈打理花草的疗愈花房，更是主人安放闲情逸致的静谧一隅。

如果说地上花园是自然的馈赠，那么地下含夹层的创新空间则是对生活尺度的极致拓展。约6m的挑高设计，让空间摆脱了传统地下室的压抑感，实现了垂直方向的自由生长。

这里可以是私享的家庭影院，可以是藏品丰富的书房，也可以是专属的家族起居厅，承载家人团聚的温馨时光。多元功能的规划，让地下空间成为生活的"第二主场"。

02/ 顶层灵动阁楼，赋能个性生活想象

真正的高端产品，不仅在于满足基础居住需求，更在于为生活赋予更多可能性。

保利·都汇和煦为顶层住户定制了功能集成的阁楼空间，这一方额外的天地，如同一块"生活画布"，等待业主以热爱为笔，勾勒专属的生活图景。

有孩子的家庭，这里是陪伴成长的"立体游乐场"；热爱收藏的业主，这里是安放热爱的"私人收藏馆"；追求静谧的创作者，这里是专注创造的"静思创作间"。

03/ 全维空间革新，重构高端居住标准

除了首层与顶层的特色空间，保利·都汇和煦的洋房产品在整体空间格局上更是实现了全维革新。

4开间朝南的"王者格局"，以近14米的定义级面宽，将"阳光权"重新定义。

270°无柱飘窗的主卧套设计，打造出一座"空中观景舱"，将晨昏光影、四季流转尽数收纳。

LDKB一体化格局与非承重墙设计，构建起成长型的空间骨架，让客餐厅、厨房、阳台形成通透的互动空间。

全系多阳台与一步阳台（景观花池）的设计，实现了从"有阳台"到"阳台生活体系"的跨越。

精研生活动线打造的MAX收纳系统，以海量嵌入式收纳空间，让物品各归其位，确保整个家始终保持有序、从容的优雅状态。

高实得主城滨水住区

闵行约500米地铁口三大王牌新奢宅

约98㎡3房：类一梯一户、内部飘窗为轻质墙板后期可自行拓展！双阳台+景观花池是核心亮点（市面双阳台户型起步多为约110㎡），整体附赠约23㎡，是罕见的高实得率精致户型。

约108㎡3房：精心配置三阳台+三景观花池，以高附赠、强拓展的硬核优势，整体附赠约26㎡。主卧奢享270°全景舱视野，巨幕采光面将城市风光与自然景致尽数纳入室内。

约126㎡4房：四开间朝南，自带约30㎡超大附赠空间；专属边套占位，直面一线临河景观，推窗即见碧波荡漾，享受IMAX级无界观河体验。

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