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建发英冠·宸云

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宸云效果图过程稿

PART.01

稀缺资产才是改善硬通货

当下的杭州楼市，正经历着一场深刻的结构性变化，市场呈现出显著的分化态势。

西湖边的杭州御园，用18万/㎡的毛坯均价、27.8万/㎡的最高单价，印证了“城市文脉+低密形态”的稀缺；在杭州“宇宙中心”钱江世纪城，8.7万/㎡的奥映鸣翠、800㎡的揽奥望座大平层，也凭“城市封面地段+豪宅尺度”，成为高净值客群争抢的对象。

这两类项目看似不同，却共享同一个逻辑：核心地段+稀缺产品=穿越周期的硬通货。

当楼市进入了“核心稀缺资产”的主场，购买力正毫不犹豫地向那些兼具稀缺属性与塔尖产品力的项目集中。

宸云效果图过程稿

而即将首开亮相的建发英冠·宸云，就是这样一个硬核样板。

在钱江世纪城这片价值高地，项目还填补了板块积累多年的供应缺口——低密改善。

它是当下世纪城仅有的“高层+排屋”住区，更以千万级起步的友好门槛，给想扎根世纪城的改善家庭，递出了一张难得的“核心入场券”。

项目9月即将开放实景全维展示区，值得重点关注。

PART.02

世纪城排屋住区独一份

宸云的稀缺价值，从产品形态开始就自带“断层优势”——这是目前世纪城仅有的带排屋住区。

要知道，从2023年到现在，钱江世纪城一共出让了9宗涉宅地，而打造出排屋的项目仅宸云一盘。

哪怕放眼全杭州，核心区排屋也已断档多年。宸云不仅是当下离莲花碗最近的排屋供应，还带来了迭代的最新产品力，稀缺性一目了然。

这种稀缺，还藏在圈层的纯粹性里。

项目整盘就只有164户，高层户型也设计为纯粹的约199㎡，从源头上就锁定了社区人群的一致性，塑造出高度契合的豪宅圈层。

宸云效果图过程稿

同时，宸云还革新空间，把“稀缺”落到了居住尺度的每一处。

高层区域整体抬升约4.7米，再加上约4.2米-4.5米的架空层，使得二层的高度相当于传统高层的四层，让低楼层住户也能拥有出色的景观视野和采光。室内建筑层高约3.1米，让空间更加开阔大气。

宸云效果图过程稿

排屋更是藏品级的存在：3幢排屋沿五堡河排布，加上点睛的退台设计，让每户在河景资源外，还都拥有了私享的空中花园；在奥体玻璃幕墙构成的现代都市背景中，勾勒出了一幅东方庭院的灵动剪影。

排屋的层高同样惊艳。1-2层的层高达到了约4.12米，3-4层的层高是约4米。要知道，一般同类型产品，客厅层能做到4米已经很优秀了，而宸云直接把空间的层高尺度都拉到pro级，豪宅气场更强。

PART.03

有排面有内核的公区空间

项目“不设限”的产品力，更是在公区体现得淋漓尽致，掀起了杭州楼市的新一股美学风潮。

宽约53米(含景墙)、高近11米的大门，气度非凡，两边铜狮、罗汉松迎客。再加上歇山顶的设计，在飞檐斗角间，彰显东方气韵和尊贵之感。

宸云效果图过程稿

下沉庭院悄悄完成了“高层与排屋”的温柔分区：既保证了彼此的私密感，又带来了更立体的景观营造：叠石、流水，廊桥亭台，层层递进，像把“缩小版西湖十景”搬进了社区

建发英冠·宸云

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