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徐州新元序是位于徐州市新城区太行路小学隔壁的一个高端住宅项目，由徐州新徐顺泽置业有限公司开发，招商建管代建。以下是关于该项目的详细介绍：

项目定位

徐州首个四代共创叠墅项目，定位为高端改善型住宅，主打“一墅一定制”理念，强调业主深度参与设计，满足个性化居住需求。

产品特点

叠墅产品：首批推出16套叠墅，地上建面约190-203㎡，综合使用率高达160%-181%，层高约3.3米，南向面宽达10.7米，采光通风优越。

小高层与洋房：主力户型建面约129-227㎡，综合使用率约100%-120%，部分户型可实现“同等面积，更大空间感”。

设计亮点：采用露台边置设计，规避邻里视线干扰；配备约1.3米加厚抗冲击玻璃护栏，提升安全性；地下活动室挑高约5.3米，空间感十足。

工程品质

防水防渗：外墙、厨卫、屋面均采用多重防水工艺，如非固化沥青防水涂膜+卷材防水体系，确保无渗漏隐患。

隔音降噪：三玻两腔双Low-E玻璃，隔音超35分贝；屋顶9层隔热工艺，搭配165mm加厚保温板，实现四季恒温。

智能安防：社区配备人脸识别、车牌识别系统，水电管线精准定位，减少后期装修拆改成本。

区位配套

位于新城区科创人文住区，紧邻太行路小学（青年路教育集团）、新元中学，周边有淮海国际博览中心、奥体中心、昆仑新市井农贸市场等，生活便利。

交通便捷，靠近地铁2号线新元大道站，周边路网发达。