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宁波蓝城·锦棠云庐位于余姚市金舜西路与兴贤路交汇处（瑞云学校西侧），是一个以中式联排和叠拼别墅为主的低密住宅项目。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

开发商：余姚市中塑房地产开发有限公司（中塑房产与蓝城集团联袂开发）。

产品类型：中式联排别墅、叠拼别墅。

总户数：66套（其中联排别墅16套，叠拼别墅50套）。

建筑面积：总建筑面积约2.85万平方米，地上建筑面积约1.61万平方米。

绿地率：约30%。

2. 价格信息

联排别墅：备案均价约44,706.83元/㎡，总价区间约830-1400万元/套，户型建面约221-265㎡（含地下辅助用房）。

叠拼别墅：备案均价约24,954.62元/㎡，总价区间约400-700万元/套，户型建面约154-310㎡。

3. 项目特色

中式园林设计：以江南园林为蓝本，融入“借景、框景、漏景”等手法，打造“一环两轴一心四园”景观体系，包含中央景观轴、邻里轴、海棠春坞、玉兰园、金桂园、石榴园等，四季景色各异。

低密生活：项目以排屋与叠墅为主要形态，建筑密度低，采光通风良好，邻里关系和谐，注重私密性与生活品质。准现房状态：项目已于2025年7月全线封顶，进入准现房阶段，购房者可实地查看建筑质量与园林景观。

4. 周边配套

交通：临近浒溪线、六一省道、三三省道、余慈连接线，直线距离余姚北站约2.5公里，余姚站约2.9公里，出行便利。

教育：周边有瑞云学校、康山小学、子陵中学等教育资源。

医疗：市人民医院、树兰（宁波）妇产医院等医疗机构。

商业：众安广场、农贸市场、文山创意广场、中塑国际会展中心等商业设施。

生态：中江绿带、鲤鱼山公园、胜归山公园、文化公园等生态资源。