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新天地、徐汇滨江、前滩能在市场中始终走出独立行情，核心原因之一就是它们牢牢占据上海潮流生活方式的“三大名片”位置——这也印证，当下买房，“生活方式”的吸引力早已不亚于资产本身。于佰隽廷，直线距离前滩核心仅约1.2公里的优势，意味业主出门就能接入这片超级生活场。商业上，这里有两座太古商业加持，前滩太古里已是浦东商业地标，云集奢牌与时尚潮牌； 加上运营成熟的晶耀前滩、前滩时代广场， 华尔道夫酒店入驻前滩， 日常消费与高端购物需求都能满足。

教育上有惠灵顿外籍人员子女学校、纽约大学等国际配套；文体资源更是亮眼，东方体育中心、德信文化中心就在身边，业主在家门口就能看高品质演出，孩子也能在浓厚的文化氛围中成长。

基本信息

项目为三林滨江东区的两宗地块，预测为之前公示方案的07-02地块，以及07-05地块。

据规划方案显示，07-02地块拟建13幢9-13层小高层住宅，1幢6层多层住宅；预计可售房源在450套左右。同时规划约2500㎡会所以及约1500㎡架空层。

另外一宗07-05地块，由原先的Rr3类住宅用地调整成为Rr3Rr4类混合住宅用地；

其中Rr4类租赁住宅占比≥70%，Rr3类住宅≤30%。

根据设计方案显示，该地块拟建5幢8-18F租赁住房、4幢8-10F商品房以及社区配套，其中可售住宅分布在社区南侧，仅约160套左右。

先，户型不是「以房筛人」，而是「以人定房」。

项目不再让业主被动适配固定房型，而是从居者需求出发，真正实现户型的个性化定制。

为了将这一理念落地，项目特别邀请知名设计团队矩陣縱橫（MatrixDesign） ，以“产品+深度定制”的完品实景呈现，突破标准化产品的局限，精心设计4套不同风格的样板间，为业主提供多元定制方案，无需后期费心改造。

以建面约179㎡的边套为例，并未将北房间局限为常规卧室，而是灵活打造为HIFI音乐室与收藏阅读室，既可作为业主的灵感工作室，也能成为孩子的兴趣天地；

同时充分利用西边套瞰江优势，最大化拓展客厅空间，为居者预留出瞰江下午茶、欣赏滨江落日的惬意角落。

样板间实景图，以实际交付为准

这种设计既适配当前家庭成员结构简单的家庭，又保留了充足的空间弹性，比传统4房更灵活，能完美匹配家庭未来的成长变化。

而建面约177㎡01室，则针对性地打造为4房格局，精准契合二胎家庭或三代同堂需求。

样板间实景图，以实际交付为准

其中南次卧的设计尤为亮眼，不仅自带独立卫生间，更拥有开阔的空间尺度——即使摆放大床后，仍能轻松容纳沙发、minibar等配置，让每位家庭成员都能拥有独立舒适的生活空间，实现居住的“平衡与圆满”。

之所以将户型定制作为核心亮点优先阐述，一方面是因为佰隽廷已将户型定制落到实处，实现了同类项目难以企及的定制深度；另一方面，这种“以人定房”的模式极具前瞻性，大概率将成为引领行业的创新方向。

其次，在户型的基础配置上，佰隽廷同样展现出2000万级改善产品应有的高端水准。

1、尊崇入户空间：

不仅营造出尊贵的仪式感，更有效提升户型实用率，让归家之路更显私密与从容；

样板间实景图，以实际交付为准

2、四开间朝南：

阳光满溢，尤其主卫罕见实现朝南采光，搭配奢华的双台盆、马桶间、浴缸与淋浴的“四件套”配置，尽显高端居住品质；

样板间实景图，以实际交付为准

3、超大衣帽间：

主卧均配备超大衣帽间，男女主人的衣物可实现分区收纳。

样板间实景图，以实际交付为准

4、标配家政间：这一通常仅在市中心300㎡以上豪宅中出现的配置，在佰隽廷成为全系标配，让洗衣、烘衣、杂物收纳有序分区，提升居家生活效率。

02、周边信息

佰隽廷，是个不折不扣的“三轨交汇”地铁盘！项目东侧凌兆新村地铁站除了一条能直通人广的8号线外，还有一条19号线和26号线！

其中，19号线去年动作频频，上半年完成了草案公示和开启招标，距离正式动工又近了一步！这条线路，因为经过北外滩、陆家嘴、世博、后滩、前滩等沿江板块，又被称为“轨交滨江线”，能级颇高，沿线34个车站，换乘站就有18个，妥妥的“轨交换乘王”！

地铁远期规划中，凌兆新村还有26号线，极有可能是一条轨交中环大环线，串联江湾-五角场、张江、金桥等多个城市副中心，虹桥商务区、桃浦科技城、三林等多个城市重点发展区域！

联通浦东前滩和徐汇滨江的龙水南路越江隧道新建工程传来新进展：1标浦东段北线隧道顺利完成盾构始发！

龙水南路越江隧道重点服务浦东三林南部、前滩区域到上海南站、徐汇滨江、长桥等区域的中短距离交通，建成后可实现徐汇滨江核心区与浦东前滩地区的直接联系。至此，从后滩、到前滩，就有了龙耀路、龙水南路、上中路、徐浦大桥四条跨江通道，进一步增强滨江两岸地区的交通便利性，更方便了前滩触及更多浦西核心CAZ和产业职能区！

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