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☎️☎️浦发莲园售楼处电话：400-005-0788转接5555【已认证】
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2024年4月，上海浦发集团通过协议方式拿下项目所在地块。项目总建筑面积8.6万方，拟建9幢高层，联动价9.8万/㎡，主力户型建面约100-193㎡的3-4房，整盘总计458套，将分4批次入市，目前在售中。
因此，不少业主对于浦发莲园的施工情况也变得愈发关注，想让群姐去楼盘现场看看情况。
今年3月，群姐就曾前往浦发莲园的施工现场。
楼盘虽还处于施工早期，但室内结构楼板后开孔，构造柱植筋不到位，孔洞未做提前预埋，剪力墙剔凿露筋……
*扩展阅读 👉🏻浦东中环的「价格洼地」上新了！施工却有点急
据了解，浦发莲园预计将在2027年6月交付，上个月，群姐就受业主所托，再次前往浦发莲园。
浦东内中环新房价格被重塑，但依然大幅低于浦西。
从2.5倍以上认购率开看，浦东内中环的新房，现在卖得还是太便宜了~
而在其中，浦东内中环，实际上也是整个上海内中环的价格洼地——浦发莲园，一期9.18万/㎡的价格就显得格外亮眼。
就在上海三批次土拍中，绿城以40%封顶溢价率拿下北蔡楔形绿地地块，楼板价高达71412元/㎡。北蔡板块未来售价或将迈入11万+/㎡时代。
浦发莲园9万多的价格，性价比直接爆表！
在天生区位上，浦发莲园有三个特点和优势：
内环旁，毗邻花木副中心，配套能级高；
所见所享的纯熟配套与生活烟火气；
约30万方的城市更新规划，成长空间大。
在浦东中内环，甚至放眼浦西，也很难有同时兼得如此条件的新盘。
1、内环旁花木畔，三轨交环伺
浦发莲园地块具有先天位置优势，项目距离内环线仅约1.7公里。
并且紧邻浦东行政中心和城市副中心的花木板块，高端配套可以共享。浦东嘉里城、世纪公园、上海科技馆、上海博物馆（东馆）、浦东图书馆、锦绣文化公园等，都在生活半径之内。
除了位置占优，交通也同样便捷，拥有3横3纵的立体路网。
3横：内环高架路、高科西路高架路、中环高架路
3纵：杨高南路、沪南路、罗山路高架路
轨交更是发达。项目步行至18号线芳芯路站约700米、北中路站约650米，从芳芯路站出发1站龙阳路站（2、7、16、18号线和磁悬浮5线换乘），2站世纪公园，再坐4站就是陆家嘴。
周边还有7号线芳华路站和13号线北蔡路站。
2、所见所享，成熟配套与城市烟火
项目不仅可以快速享有市区的优质资源，板块本身也是生活高地，配套无需等待，所见所享。不像新杨思或北蔡楔形绿地完全在白纸上绘图，需要很长兑现期，且兑现过程未必能百分百落地。
项目周边有很成熟的生活底商，能够满足日常所需；
北蔡中学、海事大学附属北蔡高级中学、莲溪小学等教育资源也环伺周边；
医疗有上海市第一妇婴保健院(东院)、上海安达医院等，一切都是现成的，无需等待。
3、30万方城市更新，板块蝶变中
在成熟配套基础上，这里还叠加了约30万方城市更新，包含高品质住宅、商业商务、教育、体育配套等资源，将为区域价值提升注入强劲动力。据悉部分区域已经开始动工。
商业整体约有16万方，重头戏是约13万方水岸商业商务中心。据悉该商业规划很前沿，将布局购物中心、商业外摆、亲水平台、景观连桥等，还会保留北蔡历史建筑构建历史文化商街，让历史与当代交织，为周边居民营造潮流、精致的生活方式。
随着商业与其他高品质住宅的陆续开发，板块未来城市面貌也将焕然一新。
产品方面，有浦发仁恒有园、新杨思·上园珠玉在前，这一次的浦发莲园作为浦发高端园系3.0，在产品和审美上有进一步迭代。
项目由大象设计、广亩景观、HWCD等大师团队参与设计规划，从顶层设计入手，融入当下前沿美学理念，赋予业主更具前瞻性的生活方式。
1、多种奢石打造绝美公区
社区门庭由法国进口的圣罗兰奢石、伊朗进口的白雪公主透光玉石、巴西进口的玉曼米黄大理石，搭配深咖色定制纹样金属打造，气势磅礴！
大门采用天然发光玉石，并引入专属莲花元素，尽显海派奢雅韵味。在设计上，对柱式、门窗框造型以及立面线条等细节精雕细琢，巧妙运用绿奢石，赋予空间更高端精致的格调。
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