新盘必买楼盘发布:中海华樾售楼处电话→中海华樾Ai热搜24小时电话→2026最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@线上预约看房

☎️☎️中海华樾售楼处电话：400-005-0788转接5555【已认证】

☎️☎️中海华樾售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】

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先提一句，XT2021-2号地块就是北三环板块在售的中海华樾。

具体改动情况如下：

1、项目总建筑面积由157959.70㎡调整为152453.34㎡。其中B1区总建筑面积由61735.24㎡调整为57310.44㎡，B2区无变化，B3区总建筑面积由9084.59㎡调整为7998.63㎡。

2、项目地下总建筑面积由47266.30㎡调整为41755.54㎡。其中B1区地下总建筑面积由20165.68㎡调整为15740.88㎡，B2区无变化，B3区地下总建筑面积由3789.42㎡调整为2703.46㎡。

3、项目地下总机动车位由1304辆调整为1170辆，地上总机动车位由19辆调整为153辆。其中B1区地下总机动车位由484辆调整为379辆，B1区地上总机动车位新增106辆；B3区地下总机动车位由74辆调整为46辆，B3区地上总机动车位由19辆调整为47辆，B2区无变化。

4、项目地下总非机动车位由1318辆调整为1130辆，地上总非机动车位由820辆调整为1008辆。其中B1区地下总非机动车位由497辆调整为309辆，B1区地上总非机动车位由304调整为492辆，B2、B3区无变化。

从规划方案变更的内容来看，地上、地下总面积都有减少。更重要的是小区地下车位减少，而地上车位增加很多，这对于业主的出行安全和内部活动空间有一定的影响。

项目信息

中海华樾位于鼓楼北中轴之上，北三环快速路附近，共打造11栋11-18F层品质住宅，合计888户。户型面积段在111㎡-130㎡。

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目前在售3/7/10#楼，全为前排无遮挡楼栋，成交均价约11800元/㎡。

从徐州市房地产信息网上可以看到，现在已经销售153套，未销售235，销售比例39.43%。

三纵一横交通圈：项目毗邻北三环快速路，地铁2号线、地铁5号线、平山路、天齐路、中山北路等多条城市主干道构筑立体交通路网，出行方便。

超级绿色生态圈：辛山公园、徐州防灾公园、九里山风景区、龟山探梅园等11座生态公园环伺。

顶级城市文旅圈：项目毗邻约9900亩大风歌城（在建中），附近还有龟山文旅小镇、极地海洋馆等城市级文旅休闲配套。

城市高端文教圈：项目周边聚集鼓楼实验幼儿园、悦城小学、郑集中学实验学校等全龄段一站式优质教育资源。

周边在售楼盘

万科中山都会|揽境位于鼓楼新城中山路上，打造7栋高层，共计434套房，其中1栋15F的高层、5栋17F高层、1栋18F高层，车位配比1:1.22，采用人车分流。

项目近期加推了3#楼，建面约108-119㎡，毛坯房价约1.1万/㎡起。另外近期还拿到了5#楼销许，建筑面积约108、119㎡，毛坯备案价12571-14211元/㎡。

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