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苏州一线湖居别墅绿城管理高端出品

苏州改善客户盯紧！全新豪宅项目来了！吴中独墅湖西断供10年的别墅盘，还是绿城出品，凤栖东方迎来最新动态！预计2026年上半年发售！

断供近十年后首座低密湖居作品

建面约224-412㎡临湖叠院+

建面约305-455㎡台墅合院组合

整个社区只有约2.6万方，容积率1.02，纯粹的低密配置。13栋3层联排，3栋5层叠加，总共80户。没有高楼林立的压迫感，只有邻里间的清幽与私密。

项目位置就在东方大道东侧、正荣国领南侧，全盘都是纯粹的低密业态，而且还是一线独墅湖景，景观资源和高端属性彻底拉满！

建设单位是苏州瀚泽和发置地有限公司，后期项目将与绿城管理合作，打造豪宅专家绿城的高端产品系！

项目基本概况如下：

规划用地面积:26660.2平方米

总建筑面积:约 50908.63 平方米

计容建筑面积:约 27093.40 平方米

地下室建筑面积:约 23490.50 平方米

产品业态：13栋3F的联排+3栋5F的多层产品

总平面图如下，地块分布整体沿着景观和道路走向排布，并不是正南正北。

来简单回顾一下，苏地2025-WG-Z01号地块，是2025年苏州土拍瀚泽和发置地&河南泛悦置业竞得的地块，成交总价4.86亿，成交楼面价17902元/㎡，溢价率0%。

地块位于吴中经开区郭巷街道东方大道东侧、正荣国领南侧，为商住混合用地，占地面积约2.6万㎡，是独墅湖西首个低容高端宅地，容积率仅1.02且一线临湖。

创新户型曝光超大阳台、露台与套房！

项目的户型图同步曝光，每个产品都实现了超级大阳台、大露台，宽绰公区与豪华行政套房的配置，将顶级改善想要的排场与舒适度都兼顾到了。

联排别墅，224-455㎡的尺度，首层层高3.8米，光是想象在这样开阔的空间里，摆上心爱的家具，阳光透过高窗洒落，就觉得很治愈。楼间距13米+，保证了每一户的采光和通风。

最让人挪不开眼的是花园，中间户70-80㎡，边户直接给到120-130㎡，部分还带下沉庭院，这不就是现成的“梦想改造家”素材吗？预计千万起步的门槛，是给真正懂生活、追求终极改善的朋友准备的礼物。

叠加别墅，660万起步的友好价格，让更多人有机会住进绿城的品质里。上叠东边户有南向阳台和L型跑道式阳台，视野开阔；下叠带下沉庭院，私享一方天地。楼间距20.1米，采光完全不用担心。

8# 联排户型，四联排三层整体都是行政主卧套房衣帽间+书房+卫浴+南北露台二层庭3个次卧，其中一个是套房

南侧带有超级大阳台

14# 三层户型平面图

一层有四户

中间户和西边户是套房配置+单独阳台

而东边户就更厉害了独立仪式入户厅+超级大阳台+南向多套房+茶室，排场拉满！

建筑立面图公示，8# 的联排首层层高3.8m，二层3.3m，三层3.1m。

14# 首层层高3.6m，其余楼层3.3m。

一线湖景地段居住氛围浓厚

该地块所在位置非常优越，不仅占据一线独墅湖景，自带商业，轨交2号线独墅湖南站，独墅湖南隧道、尹山湖歌林公园、长申超市等均不远，交通便捷，生活氛围浓厚。

多维交通：2 号线地铁口，近3 号线、7 号线，三轨尽享 ；

自驾方便：东方大道、通达路、独墅湖第一隧道、独墅湖第二隧道等主干道，通达全城 ，驱车即达独墅湖高教区。

臻熟配套：独墅湖西版块，近苏州工业园区，作为苏州公认的高端住区之一，历多年发展，片区商业、教育、生态等配套已经完全成熟，构成了一站式、全维度生活圈。可快速到达苏州中心、W酒店、山姆会员店等大型高端商区，尽享双湖繁华。

全维教育：项目周边荟萃多角度资源，有独墅湖中学、独墅湖实验小学、独墅湖实验幼儿园等学府陪伴孩子学习。

医疗资源：苏大附属独墅湖医院、园区星海医院、上海第十医院尹山湖分院专业护航。

生态公园：尹山湖、独墅湖生态公园、环湖步道、双湖核心可供漫步休闲。

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