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独墅湖西，曾经真切的红过，现在板块内纯新盘上，就看熙和云汀雅园。

熙和云汀雅园，即苏地2022-WG-20号地块，位于吴中区郭巷街道东方大道西侧、汤堡港东侧，是2022年6月23日，城投地产以总价286691万元竞得，成交楼面价15800元/平。

位置上来看，项目地处独墅湖西板块。周边界面来看，地块三面环水，附近也都是以住宅小区为主，居住氛围还是比较浓厚的。

周边来说，配套也是比较齐全的。

交通上面，目前还是主要依赖自驾，项目南面比较靠近独墅湖第二通道，该通道已经正式开通，能快速连接独墅湖高教区。轨道交通上面，地块距离地铁口还是有一段距离的。

商业配套上面来看，北面有玲珑美好荟，还有在建的湖西银座商业，南面则距离尹山湖商业广场、长申购物中心、阳光天地等都比较近。

教育设施上面，北面有独墅湖实小、独墅湖中学、南面则有郭巷实小、尹山湖实小、苏大附属尹山湖中学。

整体来看，项目位置条件还是比较不错的，距离独墅湖高教区和湖西板块！

该地块用途为城镇住宅用地，占地面积78891.4平，容积率2.3。

根据规划，项目拟建20栋17-26F住宅，其中，3栋17F小高层、3栋20F高层、1栋22F高层、2栋24F高层、1栋25F高层、10栋26F高层。

熙和云汀雅园目前官方户型图已经正式出炉，户型面积段在105-170平，共计6种户型！

建筑面积约105平

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