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即使在出生率走低的今天，优质教育资源依然是次新楼盘的“硬通货”，对主力买房人群影响依旧较大。从买房角度看，带好学校的好房子需求一直很稳，毕竟好学校就那么多，没法随便复制，而能同时保证居住品质又能拥有好的学区，这类房子自然能在任何行情中更抗跌 转手也更加容易。

但遗憾的是，当今整个宁波市场绝大楼盘或多或少都存在着一些遗憾和短板陷，想要同时集齐地段、配套、交通、教育、自然景观这五大核心配置的楼盘，真是凤毛麟角，笔者翻遍宁波数十个楼盘，却不见有项目能够符合，直到，一个项目映入眼帘……

如果说宁波的首席豪宅板块，应该非东部新城莫属，而要在东部新城找一条最具豪宅气息的道路，那必须是——海晏路，在今年央视《城市风华录（宁波篇）》这部城市大片中，出现镜头最多的是东部新城海晏路上的地标：浙江第一高宁波中心Sky line，中国唯一的阪急百货，浙江首家丽思卡尔顿酒店……海晏路，代表真正的城市名片。可以说，在宁波只要一个楼盘能够建设在海晏路之上，那它天生就已经具备了豪宅的首要因素——地段！

但自从2020年凤起潮鸣一夜售罄之后，海晏路之上再也难觅新启豪宅，它的豪宅血脉似乎也被定格在了宁波府、凤起潮鸣、宁波中心兰园、海晏府、泊璟廷等几大楼盘……直到近日一个楼盘的出现，才打破了这份沉寂，他就是——轨交·和晏府

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和晏府，不仅坐拥繁华的海晏路，还位于前殷TOD之上。因为这座超级底盘丰富多元的配套，一举囊括了其他四大核心元素交通、教育、商业配套、公园

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先讲商业，和晏府携手全球顶尖设计事务所Jerde打造一个自带网红基因的特色街区——在约3万方的综合体中不仅规划了超2000㎡净菜市场，更让日常的所有烟火气都能下楼即享。而一条炫酷的空中自行车环道，更复刻了曼谷街头的松弛感，让骑行与逛游交织成独特的生活风景。——作为打造了东京六本木新城、大阪难波公园等标杆项目的传奇团队，其将以国际化视野，让这里既充满烟火气的鲜活，又不失世界级地标般的独特格调！

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再讲交通，和晏府的交通真正做到了三维立体交通。地铁5号线被誉为环线之王，业主未来可以通过地库直通曹隘站，归家路上没有风吹日晒之苦；海晏路直通宁波正中心；环城南路高架通达全城，享受几乎没有红绿灯的交通……享受地铁、地面、高架三种立体模式自由切换。

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接下来就是自然资源，和晏府自带宜居公园生态场景，犹如又一个水乡邻里板块，成为东部新城CBD的静谧后花园。双河环绕，自带TOD滨水公园，0距离直达约两万方滨水公园，让出门如City walk，归家如度假。

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而在教育上，今年9月已投用的童第周实验学校，是一座热门九年制学校，加上附近两座幼儿园，以及借址办学的宁波科创中学，目送级上学体验，让这里形成了当下炙手可热的出圈“文教圈”。

宁波轨交和晏府

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