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无锡山水·蟠珑是位于滨湖区山水东路与盘龙路交汇处西北侧的纯法式合院社区，由山水城发集团与绿城管理联合开发。以下是该项目的核心信息：

项目定位

定位为高端改善型墅居，主打法式建筑风格与低密生态居住体验，目标客群为城市高净值人群及科创人才。

规划与产品

容积率约1.03，规划35栋4层及以下低层建筑，总计168套纯法式合院，户型建筑面积约367-660㎡。

所有户型均配备私家花园，部分户型拥有南北双花园及侧院，地下室挑高约6米，可灵活改造为酒窖、影音室等功能空间。

建筑与园林

外立面采用石材一体板，复刻凡尔赛宫、卢浮宫等经典法式建筑元素，如孟莎顶、山花、宝瓶等，还原古典法式美学。

园林设计以十字轴线为骨架，复刻凡尔赛宫花园的对称布局，搭配喷泉、花钵、绿篱等元素，营造法式浪漫氛围。

配套与服务

社区配备约1000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室等设施，满足业主休闲与社交需求。

周边生态资源丰富，被雪浪山、军嶂山、龙王山三山环抱，紧邻长广溪国家湿地公园、鼋头渚景区，推窗见绿，出门入园。

交通与区位

紧邻山水东路、盘龙路，快速接驳蠡湖大道与城市快速内环，自驾便捷；周边公交线路覆盖，可接驳地铁1号线。

位于太湖湾科创带核心区域，周边汇聚深海技术科学太湖实验室、江南计算技术研究所等“国字号”院所，科创资源密集。