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中山路千年城市主轴之上，地铁1号线徐家漕长乐站0距离，TOD大盘璀璨长乐，由招商蛇口、海曙开投双国资联袂打造。项目以实景呈现的高阶立面、度假式园林、顶配全屋精装、8大主题架空泛会所，为海曙改善家庭兑现省级未来社区一站式理想生活。

【项目基础信息】

板块位置： 海曙中山路主轴，地铁1号线徐家漕长乐站口0距离

项目特色： 省级示范长乐未来社区核芯、地铁TOD实景精装改善住区，双国资开发

品牌背景： 招商蛇口、海曙开投（国资联袂）

住宅类型： 高层精装住宅

在售面积段： 建筑面积约112-130㎡全能改善户型

总体量/总户数： 约20万㎡，合计1032户

「壹」板块地段中山路TOD核心 省级未来社区九大场景全落地

璀璨长乐扼守宁波千年城市中轴中山路，零距离接驳已通车的地铁1号线，轨道交通全线贯通三江口、东部新城、海曙西。5站到鼓楼、6站到天一、10站到东部新城，仅2站直达海曙印象城这一区域大型商业综合体，主城繁华高效直达。项目坐落于浙江省示范级长乐未来社区核心，完整落地九大生活场景，配建3750㎡净菜市场、社区共享食堂、社区卫生站、幼托中心+规划学校、城市体育中心、居家养老配套等，教育、医疗、养老、日常消费一站式配齐。

「贰」项目优势

双国资央企背书 全维实景兑现 板块品质标杆

作为同总价段全能改善标杆，璀璨长乐依托品牌、地段、实景、精装多重优势，收获市场高度认可，所见即所得实景呈现，无需等待交付。高阶立面美学，重塑海曙西城市天际线，采用玻璃幕墙+香槟金铝板组合，对标宁波单价“3.5万元+”豪宅建造标准。大面积玻璃大幅提升室内采光通透度，铝板包边耐腐蚀、经久弥新，兼顾通透质感与长久颜值，牢牢掌握板块立面话语权。

酒店式归家礼序，层层递进尊崇体验，打造约47米超尺度门廊搭配5米挑高门头，城西少见的仪式感归家前场；内部约150㎡精装环形入户大堂，设置休憩区、艺术景观，彻底打破传统简易门岗格局，归家如同出入星级酒店。

度假式蓝宝石镜面景观水池，社区规划约300平方米蓝钻镜池，通透水面倒映天光云影，搭配银海枣树造景，自带海岛度假氛围，既是社区核心景观，也是邻里休闲社交主场。

星空主题精装地库，归途自带仪式感。车库采用星空顶汽车坡道搭配LED光带指引，归家如同穿行星幕；地面铺设耐磨抗压防火环氧地坪，地下入户大堂人脸识别精装交付，地上地下双重品质保障。

「叁」生活进阶6200㎡立体森居园林+8大主题架空层

社区打造约6200㎡立体园林，南向规划约4000㎡双区生态戏水池，高低植被分层搭配，四季景致分明。园区全龄友好设计：儿童乐园铺设EPDM防护地胶，独立划分萌宠乐园；中央阳光草坪、林下休闲坐凳、社区会客厅错落排布，打造自然邻里社交空间。首层全架空打造8大主题高定泛会所，涵盖童趣、博弈、运动、观影、创客、阅读、休闲、学习八大功能，作为业主专属第二客厅，不受天气限制，随时满足全年龄段休闲、社交需求。

「肆」主推户型

建筑面积约112㎡三室两厅两卫，约83%高得房率，三大改善户型精准匹配家庭需求，三面采光格局，搭配双南阳台，约6.8米横厅全景落地窗，室内采光面拉满；动静分区清晰，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，收纳空间充足，适配三口改善家庭。

建筑面积约112㎡户型示意图。

建筑面积约114㎡三室两厅两卫，核心王牌改善户型，客厅开间达5.6米，尺度媲美市面140-150㎡大平层。餐客一体大通厅延伸活动空间，南向双卧布局，主卧套房私密性拉满，兼顾阔绰感与实用性，三口之家优选。

建筑面积约114㎡户型示意图。

建筑面积约130㎡四室两厅两卫，经典四叶草格局，创新“4+收纳间空间”设计，专为双孩、三代同堂家庭打造。四房四角分布，动静完全分离，每一间卧室尺度均衡、无鸡肋空间；南向双阳台兼顾观景与家政，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，一步到位满足全周期居住需求。

建筑面积约130㎡户型示意图。