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华润置地澐璟

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随着它的亮相，2025下半场，重庆顶豪的修罗场，正式开始了。

瑞系，华润置地内部至高产品系，在全国都遵循严苛到极致的选址要求，以至于有瑞系的城市屈指可数。

瑞系对于土地基因的苛刻条件是：必须兼具繁华的都市中心与稀缺的自然资源。

北京的瑞系在长安街金轴、深圳的瑞系在深圳湾超级总部、上海的瑞系在外滩，杭州的瑞系在未来科技城，而重庆的瑞系，就在金开大道。

而澐璟，这个名字第一次出现是在香港，在启德新区，直面维港。

相同的案名不是复刻：

是对照组，把重庆金开之巅的土地能级与香港核心海景土地相对照；

是同一起点射出的线，指向截然不同的城市、地貌与风景。

同样的两个字，「全球第九座、重庆第一座」的澐璟，华润置地尝试来自山顶的极致表达。

澐璟所在这片土地：金开大道的制高点、约24亩、容积率约1.0，这样小而美的绝版地块，是「顶豪」的天然诞生地。

但光是看到「山顶」不行，必须要有「登顶的决心」。作为重庆的首个瑞系，华润置地先向自己提出这样的问题：

周边高端项目环伺，别墅、洋房、大平层、四代宅，这个区域的高端居住似乎什么都不缺，我，要填补什么样的空白？

仅规划65户，户亩比大于3:1（一亩土地只有3户），这几乎创下重庆高端住宅区的最少户数纪录，纵观全城，恐怕只有23栋的天湖岛能与之比肩。而它们都出自同一家建筑设计公司：天华。

「只此65」，意味着资源的极大化占有、圈层的高度一致，而背后的内核才是最关键：

意味着华润置地摒弃货值最大化、选择产品价值最大化的决心。

澐璟在金开大道制高点，高于大半个城市，这是它地理位置的高：

站在那里，像拥有上帝视角：

你是俯瞰者，绿浪湖泊、灯火盛景、远山烟云、日出月落，什么都有，你的世界太辽阔了。

它的准入门槛高：起步户型建面约205㎡，然后是约260㎡和310㎡，全员塔尖。

面积段以及极少户，让澐璟成为整个金开板块乃至全重庆非常独特的一种产品：它身处独栋别墅与低密大平层之间的一个神秘领域，这两者有的，它都有，这两者没有的，它也有，这个领域之前没人来过，只等华润置地来推开大门。

在重庆创造私屿平墅、在成都重新发明叠拼，放眼全国，是全景舱之父……华润置地的产品创新力全面开花、连续霸榜，遥遥领先。

之前写成都华润置地的四代墅时，我们也在期待今年重庆能否出个技惊全国之作。

澐璟，它的产品极新，不仅是我们期盼中的「全国首创」，更是华润瑞系乃至整个华润置地产品序列中的一次突破。

更重要的是——这个产品依托于重庆新规，别的城市也很难抄作业。

而在同一城市中，这个居高临下的面积段，使它区别于其他新规作品：

比如主力一层一户的设计，空中庭院挂在建筑的不同侧面，能解决部分四代宅被人诟病的隐私问题。

而真正让华润澐璟成为今年「置顶」之作的是，它自成峰的产品设计。

好屋为这个吸纳了天时（刚好遇到「好房子新规」）、地利（金开之巅、视野绝佳）、人和（金开顶豪客户刚好进入换房期）的户型，想了好几个「关键词」：

比如「大院高宅」、「3D环幕宅」、「天空宝盒」……

但仍觉得这些很难概括澐璟三大户型给予的磅礴、高光、辽阔、效能、趣味等林林种种，它几乎不同于以往所有大平层，平面里猛然拔起穹顶：收天、见地、场景广博，万象归于一宅——

澐璟建面约205㎡起步的超尺度产品，给予的是，一宅万象。

澐璟五栋建筑里有四栋都是一层一户、一户双梯，近70%的家庭独享层楼，这应该算得上一个纪录，算得上华润置地要做传世性和极度稀缺性的决心。

一层一户为一个家庭带来环绕式采光面，这个数据在建面约310㎡达到了惊人的约 81.3 米！且单侧采光面最大达到约30.2米，比一个标准篮球场的长度还长！

◉华润澐璟 建面约310㎡产品 户型图

即便最小户型，2T2户的建面约 205 ㎡，也拥有绵延约 56.5 米的三面采光。

◉华润澐璟 建面约205㎡产品，户型图

山巅的风与光几乎平等地倾泻在每个空间，为它搭建出「天空宝盒」的框架。

而填充这个框架的，是环幕级全 low-e 玻璃幕墙，并且在一层一户的产品中，单户享有最高约6.4米、巨幅、转角、无水泥结构梁连接的全玻璃面设计！

华润置地从立面结构开始创新，把室内挑高部分的分层板换做极窄也极坚固的钢结构线条，让玻璃幕墙更连贯，打破的不仅是室内客餐厅与室外庭院的边界，更打破了与天空、四野的边界，成为飘浮在山巅、悬浮于星空的水晶盒子——

华润置地澐璟

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