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项目简介：

【区域板块】杭州·大城北板块

【开发企业】驭远集团

【建筑面积】约60270㎡（地上约35470㎡，地下约24800㎡）

【容 积 率】1.25

【绿化率】30%

【产品类型】建筑面积约265-307㎡鎏金院墅，建筑面积约160㎡轻奢大平层

【项目套数】20幢联排/3幢小高层，总户数146套

【项目地址】杭州市临平区崇贤街道龙腾街星海南路交叉口(向北150米)

政策赋能 《杭州市大城北地区规划建设三年行动计划（2024-2026年）》的战略加持，三年千亿投资落地，计划实施423个项目，高标配套、产业资源加速落地。

核芯占位 项目精准落位大城北规划核芯，承接板块蝶变红利，于山水间倾注对人居进阶的全新思考，匠心筑造赋能生活价值跃升。

【八大景观】 推窗见山，三公里范围内八大景观资源环绕。卧龙浜公园、向阳文体公园（距离项目直线距离600m内），半山森林公园（距项目直线距离1km内）、大运河杭钢公园、玉湖公园等。

项目亮点

一、小区大门

约60米尺度的恢宏门庭，两侧黑松耸立，挑高约7.5米的归家大堂，尊崇感从上而下地铺洒，演绎生活的高贵与典雅。

二、约1600m²下沉式会所

约1600㎡庭院会所规划了各种功能（会客厅、私宴厅、健身房、儿童游玩区、室内恒温泳池...），满足各年龄阶段业主的需求。

三、建筑立面

采用雅致的横纵流线设计，凸显现代感，窗框采用画框式设计，让窗外风景如画；外立面选材上，大胆运用高透玻璃与香槟金铝板，加上天然石材的局部点缀，尽显东方美学韵味。

四、排屋效果

「创新立体空间」 地上四层、地下两层，南北双花园、步入式下沉庭院、双阳台、顶部露台，层层天幕采光，实现寰幕级山景、园景观赏体验，真正“有天有地”的立体院落。

「室内动静分层」一层一世界，延展奢逸场景，让居住功能最大化

「全套房礼遇」行政级大套房，阳光平权，尊崇独立卫浴

「剧院式大露台」创新270°寰幕，超大赠送空间，层层丰沛采光

「自在空间」底层花园、地下空间、顶层家庭多功能空间

「私家车库」可拓展车位，尊崇归家，入户从容

【驭远集团】 深耕浙江17载，秉承“驭变而行，行稳致远”的企业发展理念，稳健经营，重点打造房地产开发及生物医疗板块，构建起“一体双翼”全能生活布局。

在房地产开发领域，集团重点布局杭州，同时在湖州、绍兴、金华、台州、嘉兴等城市打造数十个经典项目。集团擅长择址城市一级景观资源高地，打造创新独特和工艺精湛的高端改善筑品。

配套

一、交通配套

1.地铁：地铁15号线崇贤站，4站运河新城，10站武林核心；并可换乘1/2/4/6/7/18号线等，便捷往来杭城各大核心区域。

2. 自驾路网：城市纵横路网：龙腾街、崇杭街、丽水路、拱康路、秋石高架、上塘高架，运溪高架等快速路便捷通达，约25分钟左右车程覆盖运河新城，钱江新城、武林等核心区。

二、其他配套

1.商业：家门口2公里范围内上亿广场，即将开业的招商花园城；直线距离约8公里范围内，中大银泰城、新天地商圈、城北万象城、乐堤港、万达广场。

2.教育：项目距离约3km里内有崇贤第一幼儿园（陆家桥分校）、崇贤第二幼儿园（向阳园区）、临平区崇贤第一小学（陆家桥小区）、崇贤第二小学（杨家浜小区）、杭州师范大学附属崇贤中学。

注：教育配套信息仅为提示说明，不作为未来交付学区承诺，具体学区以教育局公布为准

3.医疗：直线距离5公里，三甲医院邵逸夫大运河分院。除了去邵逸夫医院以外，项目南边直线距离约500米就是杭州市中医院崇贤分院。

4.景观：约1km内步享卧龙浜公园、四维公园、卧龙浜河，2km内,奢享独山碉楼、向阳公园、哨虎港等自然空间，3km内车程内，杭钢公园、独城生态公园，望宸阁作为城北制高点象征着城北的精神高地与文化守望，项目可直接远眺望宸阁，半山山水在望。

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