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上周末，城投·红树林营销中心正式开放。没有炫目的超宽大门，但每一位到访者，都被走进项目时那片8500㎡的原生水杉林深深惊艳，纷纷自发打卡拍照。

△红树林公园实景图

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这里的438棵水杉，是自1984年就被确立为武汉“市树”的“植物界活化石”。整片林子的规模仅次于东湖，是汉口核心区绝无仅有的生态遗存。

要知道，在汉口核心区拥有一片这样的水杉林，一个属于自己的公园，是一件既奢侈又让人羡慕的事。

△红树林公园实景图

然而，红树林最动人的故事，发生在地块之外。

在汉口核心，容积率每降0.1都意味着巨大的成本让步。而红树林为了完整保留这片水杉林，付出了远超出想象的投入：

专项投入：斥资2000万，项目团队120个日夜全力以赴，为水杉设立专属档案，实现“一棵水杉都不能少”；

功能升级：在保留原生形态基础上，打造约8500㎡红树林公园，让林子从“观赏景观”变成业主能散步、休憩的“私属森林”。

而这片水杉林的背后，是土地更深厚的价值底色——武汉市委党校原址的文脉传承。

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△红树林公园实景图

汉口不缺房子，缺的是“有根的房子”。

含着金钥匙出生的城投·红树林，面世即爆红，不过是价值积累到点的必然表现。

先说地段，二环边，这是什么概念？

这意味，不仅是地理意义上的中心城区，更是多年累积的核心成熟资源和生活氛围。

下楼就是8500㎡红树林公园，周边园博园、张之洞公园、后襄河公园全是你家后花园；

地铁2、6、12（在建）三条线任你选，一脚油门就上二环、常青高架；

后湖商圈、CBD、万象城、菱角湖万达、江宸天街…全在十分钟生活圈里；

还有武汉市中心医院后湖院区、同济、协和等三甲医院为全家健康保驾护航。

△项目区位图

再说底蕴，这块地的故事，别的楼盘根本抄不了。

过去四十多年，这里是武汉市委党校旧址，一草一木都带着人文地脉的底气。

现在，它把这份底蕴和主城核心的成熟烟火气全盘继承。

更狠的是未来——市场消息都传疯了，红领巾阳光+一初金雅新校区，这组顶配学区，周边多少年没出过新盘了？这套王炸组合，才是真正让家长圈坐不住的核武器。

所以，我们到底在谈论一个怎样的项目？

8500㎡原生水杉林+市委党校原址，这叫【天赋唯一性】，是与生俱来的，没法眼红。

核心二环+全能配套，这叫【地段稀缺性】，是硬通货，谁都抢不走。

顶配学区预期，这叫【价值确定性】，是给未来上了份双保险。

当【唯一性】、【稀缺性】与【确定性】这三张王牌被同时握在手中，城投·红树林已牢牢夯实了价值底盘。

无论横向对比同片区，还是纵向对标同总价段产品，它都无疑是那颗“王冠上的钻石”。

这颗“钻石”谁能摘到就是赚到，现在，问题只剩下一个：这样的城投·红树林，你究竟抢不抢得到？

NO. 2｜贰

什么是红树林的新实用主义

城投·红树林还有一个特征是大，近27万方综合大盘，相当于当前主流新盘近3倍的规模。

按常理，开发商会拿成熟产品模板“快速复制”，比如把之前卖爆的金沙府、金沙樾户型照搬过来，省时又保险。

但武汉城投偏要不计成本的倾注人力、时间、资源，“城市再设计”，也就是说，重新根据在地特征，做定制化设计。

我们来看一组数字：花了300多天专项优化户型，建筑方案大改52次，邀请20多家相关单位和约60人户型审核专项团队共同严苛把控。

用开发商自己的说法是“以时间，找到好房子的答案”。

这就是武汉城投的“新实用主义”——专注高频场景的功能和颜值，摒弃浪费成本的低频场景。

换言之，不做那些形式大于实际的面子工程，而要让生活过得漂亮：

第一，10栋调整为8栋：通过优化楼栋布局，将最大楼间距拉至约94米，既能保障住户的日照采光，也为社区园林留出更大空间尺度。

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