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从榜单来看，2025年南通房企销售TOP10成交总额达114亿，较2023年的92亿增长24%， 头部阵营增长韧性凸显。其中 招商蛇口凭借新盘、老盘及代建业务协同发力，连续四年蝉联榜首，以 “为南通人造好房子” 的理念，依托高品质产品及交付服务收获高粘性客群，实现断层领先。
紫藤别业（和园/紫园）作为实力新盘，逆市实现一年两次清盘，核心逻辑清晰且极具竞争力：项目精准定位“紫琅湖畔·企业家院落”；产品端创新破局，和园打造游艇立面墅居，紫园推出“超四代宅”洋房与别墅组合业态；实景示范区与大师设计紫藤驿站营造沉浸式湖居体验；更以“营销四部曲” 圈层活动及游艇看房等创新举措，实现高频锁客与圈层转化。
招商滨江国际街区、公园道两大成熟老盘，坚守初心深耕产品力与服务力并持续迭代升级。滨江国际街区借片区密集兑现契机，以滨水生活节等IP激活江岸活力，依托17大滨江社群全年300场活动及滨江BUS专线，构筑理想滨水生活范式；公园道通过188㎡样板间焕新、架空层与物业服务升级，稳固中创区改善红盘标杆地位，并联合招商积余落地便民服务、升级社群IP，打造专属社群文化标签。
代建板块同样亮点纷呈、实力领跑：通州府连续两年登顶通州改善住宅 “三冠王”，一批次住宅提前交付，客户满意度达95%；运河院子打造双露台四代洋房与岛居院墅，首入市去化率80%，斩获两项产品创新大奖；崇州樾聚焦超四代住宅建设，金鹰城市展厅已开放。
招商蛇口深耕南通八载，亮眼表现有目共睹，连续四年斩获城市发展桂冠。在多数品牌房企撤离二三线城市的行业浪潮下，招商蛇口坚定践行 “南通城市合伙人” 使命，坚守深耕初心，以 “好房子、好服务” 为核心，凭硬核实力赢得市场与客户的双重认可。
回顾2025年，土地端本土国企与市属平台公司成为拿地主力，以底价成交为主，低容积率地块占比提升，预示未来 1-2 年低密别墅、大平层等改善产品供应增加，产品结构与当前市场主导的改善需求适配。住宅市场呈现“上半年微修复、下半年下滑”的态势，分化将成常态，核心区域的优质改善盘凭借产品力与区位优势展现出更强的抗风险韧性；在此背景下，房企亟需以品质、服务与稳健运营能力构建核心竞争力。
展望2026年，正值“十五五”规划开局之年，中央锚定“稳定市场”的短期核心目标。在全国楼市整体呈现 L 型发展的大背景下，2026年南通房地产市场预计将延续深度调整态势，改善型产品仍将是市场去化主力；对房企而言，伴随全国建筑规范调整，四代宅的落地，绿色智能的产品结构升级依旧是主要趋势。
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