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杭州雯月隽庐售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

杭州雯月隽庐开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

地段8/10分：大家雯月隽庐位置在4号线杨家墩站口，处于浦沿板块中心位置，距钱塘江1.6公里，近距离周边商业配套不多，东侧为高教园小学，周边无明显不利因素，地段属中上。

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周边新房有英冠浦沿项目、滨江建杭浦沿项目在建，大家项目进度是三个项目中最快的，目前建筑已经出地面好几层了，预计最快6月首开。

滨江建杭浦沿项目进度次之，英冠项目进度相对慢一点，另外还有华能接手的栖棠誉湾（可能与信达合作）。

区域范围内主要由住宅（＞60%）、学校（浙江警察学校、中医药大学等）构成，有一定体量空地、在建工程，预计还需经历5年左右的整体建设期，航拍拍摄时间为25年10月。

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大家雯月隽庐拟建5栋17-21层高层以及3栋11层小高层，面积段139-158-175㎡，户型定位纯改善且跨度不大，容积率2.5，大家于2025年10月拿地，楼面价2.5万/㎡。

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外立面材料为四面铝板+落地玻璃窗，公建化标准+封闭式阳台，房间层高3.1-3.15米，架空层高4.65米，楼王架空层高约9米。

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大家雯月隽庐

全抬板设计（抬高约6米），公区规划下沉式庭院+会所、恒温泳池、健身房、景观水系、风雨连廊等。

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雯月隽庐为大家“庐系”产品线，参照咏印明庐产品表现，品质应该还不错，目前放风价约4.8万，预计开盘价格可能在4.5万左右，具体还是要看后期产品配置细节以及市场接受度的情况。

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新房市场：南面的英冠浦沿项目规划9栋15-20层高层以及4栋4层联排，容积率2.5，高层面积段169㎡起，排屋面积待定，高层层高3.15米，楼面价2.5万/㎡，目前产品细节透露不多。

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英冠浦沿项目

东侧面的滨江建杭浦沿项目规划10栋14-24层高层，面积段105-160㎡，刚需、改善户型均有覆盖，容积率2.5，标准层高3.0米，滨江拿地价2.1万/㎡，单价和总价门槛是三个项目中最低的，预计入门总价约400万级。

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