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本月成都累计开盘23次，推出房源2684套，整体去化率41%，推盘次数较上月有所增加。本月开盘项目多为老推新，43%的项目位于主城区，推盘以改善项目为主。精装修房源占所有房源78%，装修价格在2000-8699元/㎡区间。

1.价格方面，多数开盘价保持平稳。

2.开盘项目为改善/刚改项目为主。

热点项目：

东城金茂晓棠二期

客户特点：改善客群

价格优惠：无优惠

认购去化：2025年12月14号共68套房源全部已售，首日去化率100%。户型面积136㎡住宅。

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点

1、区域优势：项目位于成都城东三环，紧邻2号线与30号线。

2、公区优势：晓棠CLUB、超级儿童乐园、约13000㎡的家庭度假场域三大概念场景。提前引入并运营咖啡店、猫咖、烘培、鲜花店、便利店等轻业态.

3、产品优势：低总价，高得房率。

▍重庆：1个纯新盘入市，1个项目精装修交付

本月重庆累计开盘6次，推出房源289套，整体去化率7.3%，较上月继续下滑。本月开盘项目改善型为主，物业类型以花园洋房居多。1个纯新盘入市，开盘去化超40%。

1. 价格方面，2个项目开盘均价超3万

2. 仅1个项目开盘去化率超40%

3. 推盘产品中，1个项目以精装修交付

热点项目：

海成云湖郡（2025.12.12）

价格优惠：99折

认购去化：2025年12月12日开盘，推出小高层30套房源，开盘当天认购6套，去化率20%。

客户定位：改善

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点

1、发展成熟，配套完善 项目位于汽博片区，区域内轨道交通可通达全城，近可享星悦荟、一奥天地、宜家、奥特莱斯等繁华商业，也有自带的2万方精致商业，亦有规划的名校加持。

2、革新力作，空中隐墅 海成云湖郡二期是在一期的基础上迭代革新，从无对视四代奢宅向空中隐墅级四代宅进化。项目采用端户错层+奇偶层视线阻断系统设计，保障私密性。增强“墅”化体验，以全景舱+无界庭院+交互性X空间重构高阶居住标准，让大平层的通透与别墅的私密完美融合。

项目缺点

1、项目项目临近主干道，且周边有较多4S店，车辆行驶和经营活动可能产生噪音干扰；

2、目前周边1公里内商业、生活配套尚不完善，虽小区规划有自持商业，但兑现需要时间。

华润置地澐璟（2025.12.15）

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