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南京中海江湾境

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总建面：131500㎡

占地面积：45089.06㎡

土地年限：70年住宅

建筑类别：高层，精装交付

总栋数：共13栋，其中9栋15~17F小高层，4栋24~25F高层

总户数：553户

车位数：865个

容积率：2.26

得房率：78%

绿化率：35%

开发商：南京中海地产有限公司

物业公司：中海物业

物业费：3.62元/㎡/月

项目配套

【繁华无界】

在繁华的河西 做「另一种可能」

别处有的，岛上也有；

岛上有的，别处永远不会有

（简易区位图，仅供参考）

· 万里长江 独兹一洲

长江流域唯一可开发主城区岛屿、世界级城市中心的稀缺湾 （来源：建邺区江心洲土地推介会）

· 9大过江通道 无界河西繁华盛景

地铁：10号线、4号线（在建）、13号线（规划）、17号线（规划）

过江桥隧：应天大街长江隧道、江心洲长江大桥、梦都大街通道（推进中）、汉中西路过江通道（规划）、南京眼步行桥

· 悦享地标商业 从容都会霓虹

岛内：仁恒置地广场、江岛新天地（计划年内开放）、盒马（计划年内引入）、岛南社区中心（来源：建邺区江心洲土地推介会）

河西共享：德基世贸中心、华采天地、新鸿基IFC、金鹰世界

同享豪华五星级酒店：卓美亚、W酒店、金普顿等

（实景图）

· 高端医疗教育 菁英生活护航

22所学校（含规划）满足全岛上学家庭需求

江心洲片区义务教育学校全部纳入金陵中学江岛教育集团一体化管理，教育资源纯粹且底线高。

项目紧邻金陵高中，与金陵中学本部一部两址办学，师资、教学全部一体化。江心洲金陵中学今年投档线630分，为全市高中TOP5。

（信息来源：南京升学观察，教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

（实景图）

医疗：江心洲国际医院（规划），河西明基医院、南京河西儿童医院

（效果图，仅供参考）

· 河西千万级豪宅视野 共著一道湾

千万级豪宅云集的河西湾，青奥森林公园、南京眼、江苏大剧院、奥体中心、双子塔等顶流资源，共著河西湾国际生活高地

（实景图）

【自然无界】

在自然禀赋的江岛，做自然派的景观和建筑

· 南京绿链 生态界域

全岛土地共15平方公里，可开发面积仅6.95平方公里，容积率低至0.46

70% 绿化覆盖 ，40% 永久生态绿地保留 ，近300㎡滨江风光带

30万平方米湿地公园，100万平方米 森林、绿地、公园、水域

南京中海江湾境

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