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开发商：保利置业、苏河湾集团有限公司

产品类型：高层/联排

产品户型：三室/四室

交房标准：精装交付

层 数：住宅17-26层；联排3层

主力面积：住宅112/119/143/158㎡；联排245-286㎡

主力售价:143平 约1800万 112平 约1200万

静安内环核心价值高地

黄浦—徐汇—静安内环，黄金三极

当黄浦靠历史底蕴、徐汇靠产业驱动完成价值重构，静安第三极之路更显独特。

南京西路的“稳”与苏河湾的“活”互补，加上土地稀缺性，静安内环已成为内环最后的价值高地。

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静安内环，稀缺丰盈所在

内环内面积占全市面积的1.8%，承载了近 30%-60% 的核心资源。

黄金四边形核心C位

以人民广场为圆心，誉静安地处的苏河湾之上贵脉，与同样地铁距离的陆家嘴、静安寺、新天地共同组成黄金四边形，在一众单价15w+板块中，誉静安以12w+单价叠加新规住宅产品力，价值突出。(数据来源:上海网签)

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商圈能级比肩静安寺、徐家汇、中山公园

静安寺商圈体量:约50万方

徐家汇商圈体量:约65万方

中山公园商圈体量:约50万方

苏河湾商圈：约55万方，随着苏河两翼一体化落地，能级再次提升。

顶配发展：“苏河两翼一体化”

落实上海“一江一河”世界级滨水区战略

推动“南京西路”与苏河湾”融合，共同构建CAZ“黄金十字”

板块已集聚近500家持牌金融机构，承接南京西路、陆家嘴外溢总部，形成千亿级产业集群

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顶配交通：四轨交汇，干道之上瞬时切换

1公里内覆盖4站，步行约300米至8号线西藏北路站；1、3、4、12号线，四轨环伺

3站人民广场/4站淮海路/5站陆家嘴，真地铁”零“距离

内环高架、南北高架零距离接入，北横通道5分钟车程，纵横全城

十余条公交线路环绕，无缝链接南浦大桥、淮海中路等核心地标

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顶配文教医：全球滨水艺术带，全龄顶配资源护航

地处苏河湾300万方风貌保护区之中，成为融入整体历史肌理的“当代新经典”

百年文脉：毗邻上海大学旧址、商务印书馆旧址，红色文化与海派精神传承

顶配艺术：每约500米内至少拥有1处公共美术馆或艺术空间（如UCCA Edge、苏河皓司等）

教育王牌：芷江中路幼儿园，止园路小学，青云中学，上海市第六十中学

医疗顶配：2.5公里内5家三甲医院（上海市中医院、上海四一一医院、第十人民医院、第一人民医院等）

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顶配商业地标：四大顶级商圈环伺的消费主场

毗邻静安大悦城、在建的苏河湾万象天地等标杆商业

180米静安国际中心X320米安康苑双子座等地标林立

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顶配生态：内环内少有巨量生态绿地带

3km范围内超150万方生态公园环抱（中兴公园、苏河绿地公园等）

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