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✅杭州溪韵满庐

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鸟瞰效果图

很多人印象中的叠墅落地开间窄，楼间距近，花园露台小……

如果还是这样想，那你可能要多出去看看最新的产品了。

现在叠墅产品进化非常快，越来越有排屋的体验感

我们看看溪韵满庐是怎么做的。

下面是下叠户型过程稿，建筑面积约197方。

以8-102装修示意图为例，它实际室内使用率超180%，拥有超360方室内使用面积。对比同面积高层，室内使用面积可能只有170方上下，居住舒适度可以高很多。它是怎么做到的。

我们先看开间，整个南向开间达到10.5米。

其中餐客厅尺度是6.9*6.9米，方厅设计，约48方，差不多是190方+高层的尺度，叠墅虽然地上有两层，同样可以有同面积段大平层的尺度感。

8-102装修示意图（图片来源小鸡选房）

上下分区动静分离，四卧室（三套间）+家庭厅+家政间。

另外这个户型最难得是四卧室全部朝南，而且如果房间还不够用，二层的北侧电梯口设置了全明家庭厅，这里也可以改为卧室。家政间是一个X空间，也可以改为卫生间（部分房源除外）和储藏室。可以满足二胎、父母养老、多代同堂等居住需求。

当然，低密最大的卖点还是附加值空间。

——自带庭院，样板房约140方，和许多300方的叠墅庭院尺度差不多；约6米高地下室，带近10方采光天井，地下室大光厅；二层卧室区联通2米1超宽进深，6米9双开间阳台，叠墅也可以有洄游空间。

全家人都可以找到属于自己的一方天地。

下叠效果图

所以，现在的叠墅已经是超180%的室内使用率、尺度和功能强于同面积段高层，还有大量附加值空间（庭院、地下室、阳台/露台）、私密性媲美排屋的超强产品形态了！

600万的溪韵满庐，不仅于此，还是满配精装的大宅！

叠墅相比于高层，很多人纠结的点还在于装修，

这点溪韵满庐也补上了，不仅是精装墅（地上部分），而且是对标千万级奢宅的满配精装，这里不详细展开，留个彩蛋给大家现场实地参观。

下叠主卫装修标准示意图

你还会觉得叠墅只是跃层产品吗？

剧透下，上叠的户型比下叠更精彩！下月初，现场实地看！

叠墅过去一般是用于高层搭配低密，在有限空间里硬塞进去的产物。往往密度高、楼间距近、花园小、做上中下三叠，

溪韵满庐，做的是纯低密墅居，基本都是上下双叠产品。

走在园区中，不会有压抑感，类独栋排屋。

如此好的排布条件核心还是在于它的容积率仅1.1。

蒋村地王也是1.1，选择了纯排屋。

但溪韵满庐纯叠墅设计，可以控制购买总价门槛，同时单户花园可以最大化。而且每一套叠墅都做到了独门独梯独院、独立地下车位，不输排屋的私密性。

1.1容积率也可以让公区排布更加舒适，会所也更好布置。

近千方的飞瀑庭院会所面向中庭徐徐展开，其中飞瀑的高差约4米，并在其中布置亭、台、廊、桥，打造江南山水园林意境，围绕水院的是约400方观瀑会所空间，包含健身房、行政酒廊等常用功能。

水院效果图

飞瀑后方还做了个非常有意境的瀑布瑜伽房，野趣十足。

瀑布瑜伽房效果图

丹青绝色的铝板立面，山墙面的铝板还是仿石材，并用陶片点缀。

立面效果图

承袭丹青系的经典青云门阙，60米的奢阔门头，近8米高的入户大堂，大宅仪式感十足。近看，是不惜成本的名贵奢石和材质铺装。

门头效果图

当下最大的供需矛盾是日益增长的低密需求和市区高总价下的矛盾，大家都想住低密，但现在叠墅普遍都很贵，市区低密中叠动辄都是1500万+，上下叠更是要2000万+。

溪韵满庐让它有了最优解，600万级，市区纯低密新房，不过许多人的第一印象是不是感觉会很偏，很荒？

我们看一下它的交通：

它位于临平星桥，中心城区范围内，紧邻上城区，3号线黄鹤山站500米，而黄鹤山的上一站华鹤街站就处于上城区范围内，周边路网是秋石高架、留石高架、同协路、临丁-沈半路两纵两横体系，半小时内可达杭州万象城、武林广场，它是离主城最近的低密新房。

交通示意图

而600万在溪韵满庐，买到的不仅是新一代的产品、市区的地段，还有匹配墅类生活方式的环境。

它处于4A景区皋亭山下，大运河支流上塘河沿线，有山有水。而且上塘河沿线这几年涌现出诸多城市级豪宅低密，如天青岳，总价基本都是2000万起，还屡屡拼社保限售；湖山丽舍，总价1500万上下，去化速度也很快。而作为上塘河的第三座低密，4A景区边的豪宅，溪韵满庐只要600万级的总价，真的太划算了。

它还是烟火气市区墅。

半小时交通生活圈

位于星桥板块核心区，老城区板块最不缺的就是烟火气， 完全不用担心配套，步行范围内，商业教育文体配套齐全，而如果开车，车程15分钟，可以抵达丁桥龙湖天街(山姆超市）、临平银泰城、新天地等5大板块7大商圈。

其实喜欢的低密要尽早配置， 因为低密才是我们的终极居住形态，需要慢慢去把它打磨成未来生活居住的模样，比如地下室、比如庭院的设计。

人生时光不可复制， 在我们的黄金十年，当有一座低密，去度过家人最好的相处时光，让每个场景去放置家人的生活梦想 ，不要等到最后年纪大了，到时孩子已经上大学，自己也没有精力打理，才后悔没有早点买墅。

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