保利翡丽甲第·官方售楼处电话-楼盘详情|地址户型价格·预约方式
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⭕武汉保利翡丽甲第
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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目前行业所称“抬板住宅”，通常是指通过整体抬升住宅用地标高，将停车、设备及部分配套功能置于平台以下，将景观、步行系统及主要公共活动空间置于平台之上的住宅形态，形成“板上生活、板下功能”的立体空间结构。
简单说，就是把整个小区像放托盘一样整体抬高，原来小区从城市道路下到地下车库，现在直接进入地面车库，人则在4-6米的高度上活动。
△示意图
为什么以往的小区都不这么干呢？
原因很简单——以前车库抬到地面以上，面积要计入容积率。今年初，武汉市出台《关于进一步促进本市住宅品质提升的若干意见》，明确支持新建住宅将车库设于半地下室或首层抬高层，其建筑面积不计容积率、泊位纳入配建指标。政策一松绑，开发商蜂拥而上。
抬板的好处到底在哪？
第一，车库升级。抬板之后，车库变成阳光车库，自然采光通风，武汉雨季暴雨也不担心倒灌，居住体验直接拉满。
第二，低楼层居住体验改善。住宅首层离地高4-6米，低楼层彻底告别采光差、私密性弱、潮湿的困扰。一楼住户的视野相当于普通小区的三楼。
第三，社区空间完整。传统人车分流地面仍需兼顾地库出入口，园林被切割得支离破碎。抬板后地面完全让给景观和人行动线，真正人车分流，还可以借助抬板自然高差塑造立体自然景观，居住体验从“看花园”升级为“在花园中穿行”。
第四，会所体验升级。下沉式会所的采光与通透性远优于传统做法，使用体验更佳。抬板实现全架空层泛会所，功能空间更丰富，整体规划更协调。
第五，得房率优势。阳台、设备平台等空间的不计容政策红利，使部分新规项目的得房率提升至100%以上。
一句话总结：抬板住宅，就是把居住品质整体拔高了一层。
2026武汉春季房交会上，“抬板楼盘”成为众多购房者与业内人士热议的焦点。从光谷到汉口滨江，从白沙洲到四新，武汉三镇几乎每一个区都有“抬板”项目出现。
受大家热议的即将面世的新房项目如：武昌白沙洲核心区域地铁盘武汉城建·白沙嘉序、汉口常青板块的城投·金沙境、光谷中心城的两个新盘项目。
这几个刚改项目亮点小编提炼了下：
1、武汉城建·白沙嘉序（洪山-白沙洲）
位于洪山区白沙三路与白沙西路交会处，距离地铁12号线市农科院站仅50米。武汉城建首进洪山的作品，周边配套成熟，洪山双实验学校、居然之家、白沙未来城仅一路之隔，约500米可达洪山万科广场，约900米近抵白沙天街。总建筑面积：63078.70㎡，容积率仅2.39，规划375户，由10层洋房、16-17层小高、24-26层高层组成。
约5米全抬板浮岛花园住区，车行、人行、非机动车动线彻底分离；首层阳光车库，采光与通风更通透；借高差形成「抬板+架空+下沉庭院」的复合功能分区，景观层次丰富；还有私享下沉会所和架空泛会所双会所配置。新规后可能绝版的负公摊。 建面约102-138㎡，含电梯厅赠送综合得房率102%-113%。城市展厅已开放，现诚意登记中，预计7月份实景示范区开放。
2、城投·金沙境（汉口-常青）
位于江发路和发展一路交汇处，与城投·红树林是兄弟楼盘。规划用地面积23210.62㎡，计容建筑面积58000㎡，住宅建筑面积56800.48㎡，容积率2.5，一共557户，户均102㎡。规划5栋9-26层小高层，首层都做了架空车库，全抬板设计，抬板高度≥4米，江汉区首个第五代抬板公园住区。
这个项目与主城区唯一的25万方城市公园——常青人才公园一路之隔，是汉口主城极其稀缺的公园低密校区。全抬板设计打造首层阳光车库，车库平进平出，彻底实现人车分流，兼顾采光与通风；依托地形高差打造双层立体景观园林，层层景致错落有致；产品迭代升级，面积段覆盖85-148㎡，拥有极致赠送实用率。教育方面，依托汉口一梯队的红领巾系小学，教育资源扎实。预计在今年三季度入市。
△效果示意图
3、中建壹品·光谷元著（光谷-光谷中心城）
位于高新二路以南、清湾路以西、九衢西街以北、花溪路以东，地铁19号线新月溪公园站（直线距离约240米）。项目建筑面积约12.96万方，规划16栋住宅楼，整体容积率仅2.2，居住纯粹性非常高。全域抬板设计，融合主题会所、全龄架空层、艺术花园、全明车库、中央车站、新潮商业、邻里中心等，有序分层，让生活从平地栖居走向立体生长。光谷新五代，产品有建面约100㎡/127㎡高层｜建面约139㎡小高层｜建面约155㎡/165㎡洋房，目前已开放展厅。
4、湖北科投·宜居有嘉（光谷-光谷中心城）
地处高新三路以南、豹溪路以东，紧邻光谷中心城成熟配套辐射区。项目整体分三期开发，一期已报规，规划净用地面积41621.92㎡，总建筑面积113709.06㎡，计容建筑面积80337.92㎡，其中居住建筑面积74321.00㎡，配套建筑面积6016.92㎡。第五代抬板住宅，整体采用高层+小高层搭配，总户数725户，户均建面约102.5平。小区规划有下沉庭院+立体园林。光谷国资平台，资金稳健、交付安全系数高。
除此之外，武汉住宅市场在新规下抬板建筑也迎来了即将面世的高端盘，如保利·翡丽甲第、招商东本二厂地块项目等。
1、保利·翡丽甲第（武昌-内环滨江）
位于徐家棚街与武车中路交汇处，武昌内环滨江。2025年12月26日，保利置业竞得P(2025)238号地块（即徐家棚F1地块），楼面价19505元/㎡，溢价29.93%。项目规划净用地面积18930㎡，总建筑面积82582㎡，计容建筑面积52300㎡，共规划7栋20-24层小高层，容积率2.76，总户数302。保利甲第系的选址标准极其苛刻，武汉翡丽甲第是全国第四座，也是这条顶级血统武汉首秀。项目首层住宅抬高13.7米，底层架空给车库和会所，二层做空中园林，住宅从三层起步。地面全幅让渡给景观，人居住在“悬浮”之上。规划有超9000方会所，户均享超30㎡，户型面积段150㎡-300㎡，一梯一户，项目双展厅现已开放。
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