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南通濠东璟园是位于江苏省南通市崇川区濠河东岸的高端住宅项目，以下是其主要信息：

项目概况

位置：濠北路南、濠东路东，紧邻国家5A级濠河风景区，步行可达濠河景观带。

产品类型：13栋6-11层低密宋韵纯洋房，共356户，容积率约1.41，绿化率超33%。

户型面积：建面约126㎡、146㎡、176㎡，涵盖三至四居室，部分户型带270°观景幕墙。

核心价值

地段稀缺性：占据主城核芯，与濠河仅一路之隔，推窗即览濠河风光，周边汇聚南大街、万象城等四大商圈，地铁1号线、2号线通达全城。

文化美学：以宋式园林为蓝本，打造“三进归家”礼序（宋仪门堂、隐逸庭院、美学生活馆），融入百年银杏、铜雕《千里江山图》等文化元素，获“2025年人居梦想好房子”全国性大奖。

品质细节：外立面采用铝板+仿石一体板，室内配日立空调、博世地暖、松下新风系统，全屋不锈钢给水管，地库净高2.6米，车位宽2.5米。

配套与服务

教育医疗：邻近二附集团郭里园小学、南通三中（田家炳中学），周边有南通博物苑、中国珠算博物馆等文化场馆。

智慧社区：配备智能安防、环境监控、无接触通行系统，地库设垃圾分类小屋与公共储藏柜。

物业服务：国企护航+3A物业，提供全周期质量跟踪管理，保障居住品质。

市场表现

2025年9月首开劲销3亿，去化超8成，2026年春节劲销35套，均价约2.3-2.7万/㎡，为南通主城高端住宅标杆。

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