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该项目即2024年12月26日武汉光谷宜居投资发展有限公司底价拍得的P（2024）196号地块，成交总价54720万方，成交楼面价约6617.8元/平，价格还是可以的。光谷宜居投资有限公司就是东湖高新区国资拿地，引入万科共同开发，各占股50%。

该项目位于武汉市东湖高新区高新六路万科光谷锦曜东侧约50米。

该项目共规划有10栋8-18层的住宅和一处口袋公园。占地面积约5.09万方，计容建筑面积约8.27万方，容积率约1.8，包含建面约91-126平户型，封闭阳台交付，将会打造为准四代产品。

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值得一提的就是它户型结构，100%的得房率。

建面约92㎡做出了建面约120㎡的居住效果，

建面约112㎡，4+X房设计，

建面约125㎡，大四房+南北双阳台，

建面约130㎡，270°采光面，

首开楼栋房源位于项目最南边的两排位置总计推出282套房源。首开4栋1#、2#、9#、10#。

1号楼总高18层，

2号楼1单元18层2单元11层，

10号楼总高7层，

9号楼1单元总高11层2单元总高18层

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小梅查了一下万科光谷锦上公布了项目总价区间为150-270万，户型价差略高。现在听楼盘置业说现在认筹230+多组。今天项目就会开盘，至如结果怎样，能否日光，让我们拭目以待吧。

项目简介

【占地面积】5.09万方

【计容建面】8.27万方

【物业公司】万科物业

【产品面积】92㎡--130㎡

【绿 地 率】≥30％

【容 积 率】1.8

【交楼标准】装修房

【总 楼 数】10栋

【总 户 数】767户

【梯 户 比】1梯2户、2梯4户

交通配套

地铁出行：2号线佛祖岭站直线距离约900米左右。

有轨电车L1路：距离光谷首条有轨电车L1路佛祖岭站约600米左右。

自驾出行

该项目周边有高新五路、高新六路、三环线、武汉绕城高速，交通还是比较方便的。

商业配套

该项目规划包含部分临街商业。该项目斜对面就是在建的伟星光谷星悦广场，商业建面约12万方也能满足日常生活。旁边有世达广场直线距离约700米左右距离，已开业，乐多鲜生大型超市、星巴克、肯德基、仟吉西饼等品牌已入驻

教育配套

该项目旁边有，光谷三小对口光谷第三初级中学，还有光谷十五小东校区，边有光谷实验中学等学校。

医疗配套：

武汉大学人民医院东院区，看病就医比较方便。

休闲配套

该项目旁边佛祖岭公园：位于项目西侧约1000米，绿地面积约4.6万㎡，绿地率约74.1%

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