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再来看葭沚老街旁边的凤鸣宸庐。它的大门是非常古典且有仪式感的中式大门，但是用了非常现代的奢石。你看到的是很美的奢石，我看见的全是钱，这些钱以一扇扇屏风的形式矗立在街边，告诉你这是一个非常贵的楼盘。这就是楼盘封面的作用。

臻园的楼盘封面又不一样，多看两眼，会感觉像是哪个地方的安缦酒店或者其他高奢度假酒店，而且更显文雅。

潮韵东方的楼盘大门，有些朋友说像冠冕，就是古代贵族头上戴的帽子。其实我更关心的是，大门里有一个可以让人停留的“灰空间”。室内外的混合交融，让整个大门更有仪式感，走过这样的大门，你就会过目不忘。

当我们在谈论楼盘封面的时候，我们谈论的其实是二手房的价格。当然各位买这种房子将来大概率是不会卖的，但是你一定会很感兴趣：我的房子在未来五年、十年是不是更值钱？对，楼盘大门与你的二手房价格有很大的关系：谈论你家楼盘的人越多，你的二手房就会越值钱。

·关键点之二：园林含量

低密产品迭代的第二个关键点是园林含量。在我看来，园林是低密楼盘的精神内核。如果我们买排屋叠墅，楼盘里还只是种几棵树，那叫绿化。绿化和园林是两个概念；园林跟园林之间，水准高低也会带来本质的区别。

潮韵东方是用园林化的手法，它的园林是上下交错的。

臻园的园林也是上下交错的，每一个绿城的低密项目现在都是采用上下交错的设计手法。为什么？因为园林的本质是要创造更多的对视。各位在逛苏州的园林或者杭州的庄园时，会发现在园林中走路的照片特别美，那是因为视线交错特别多：在廊上俯瞰底下瀑布或栈道上的人，你们之间的视线关系跟平视的情绪是不一样的。这才是园林的要义存在。园林含量是检验一个低密楼盘是否迭代的非常关键的要素。

凤鸣宸庐同样遵循了视线多样性的园林的手法，让你感觉不是处在一个平面的楼盘里面，而是处在一个传统园林与当代生活结合的生活意境中。

温岭的湖畔恒庐里有一条河流，这条河流生长成了整座园林，然后汇入到九龙湖。

面对这些新一代的低密，再去看我们此前住过的低密，或者是别的开发商做的低密，究竟有什么区别？走进去的气场是不一样的。看上去大家都一样，都会做下沉式庭院，都会做室内恒温泳池，都有瀑布，这些空间只要花钱就可以做出来，但气场是不一样的。

·关键点之三：社交浓度

新一代低密的第三个关键点是社交浓度。现在在楼盘中做健身房、茶室、麻将房、室内恒温泳池已经成了标配，如果一个排屋叠墅项目中什么都没有，那就是老一代的低密。无论我们走到这四个楼盘当中的哪一个楼盘，都能够感受到可以让人随时坐下来的那种场景浓度。

丰富的社交场景是对抗孤独的解药。过去买低密楼盘，大家最怕的就是“没人”。“没人”有两个原因：第一是因为过去的排屋叠墅都是在远郊，不是在市中心；第二是没有配套，太孤独了，越住越孤独。我刚才在楼下吃自助餐，听到旁边有个朋友在说：买排屋是玩玩的。他说得很对，过去排屋在远郊，当然是玩玩的。但是如果是在市中心，买这样的社交浓度很高的排屋合院叠墅等低密产品，它是可以真实居住的，是可以流传的全新的资产。

·关键点之四：通透指数

第四个关键点是通透指数。买排屋合院，最忌讳的是跟我们自己在宅基地上建起来的农居房一样，那当然没有意思。今天绿城所有的低密产品，户型设计都非常通透，不只是南向面宽要拉宽，还要在不同的角度实现通透，同时还要努力去避免房子之间的对视。

·关键点之五：兴趣殿堂

第五个关键点是兴趣殿堂。我们为什么要买排屋合院？其中一个很重要的原因是，我们拥有很多的兴趣爱好，需要空间来存放。高雅的兴趣爱好可以是弹钢琴，钢琴需要更大的空间；我们还有比较接地气的爱好，比如打麻将，在平层里打麻将很容易干扰到家里人，住在低密产品中，可以把地下空间里做成自己家的会所，朋友可以直接从地库进来，根本就不会打扰到楼上的家人。

所以无论你拥有什么样的兴趣爱好，我们这个时代，都需要更多的空间去容纳它。你的爱好中也会有很多的收藏品，比如钓鱼、骑自行车等等，装备很多，你可以拥有自己的私人博物馆，把你的装备都展示出来。