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苏州狮山上璟府

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项目容积率1.6，两面临水，打造8栋11F纯洋房产品，共计299套房。其中3#、8#、9#、11#这4栋为首层架空设计，业内有消息称，要做成抬高社区。

小区内部规划有下沉庭院，并配备风雨连廊；此外，项目还打造有约3000㎡的会所，并配备恒温泳池，改善尺度拉满。更值得一提的是，小区地库可直通地铁，未来出行更为便利。

4室2厅2卫设计，南向面宽达约15m，三房朝南；采用传统竖厅布局，客厅面宽约4.5m，搭配约10.8m超大面宽阳台，南向书房可向阳台拓展，南北通透，空间感十足；主卧配备270度飘窗，采光与视野俱佳。

9#西边户户型：

4室2厅3卫设计，拥有双套房；南向面宽约18.5m，三房朝南；竖厅布局，餐厅带飘窗，客厅面宽升级至约6m，搭配约12.8m“跑道型”阳台，主卧西侧带270°L型大飘窗，可以观河。

2、建屋&恒泰43号地块

2023年8月6日，该地块由恒泰底价竞得，成交总价154344万元，成交楼面价20000元/㎡。

| 地块航拍图，未经允许，严禁转载

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根据规划公示，项目拟建17栋11F洋房产品，其中11栋11F，6栋10F。小区主次出入口均位于新江路。

立面材质主要为浅/中/深灰色氖碳一体板+香槟色铝板，入户大厅处有部分石材，且高度达6.15米。建筑层高为3.05米。

12栋标准平面图：

该栋楼层为一梯两户。户型设计上，打造的是四房两厅三卫，主卧套房设计，带独立卫生间，整体南向面宽约14.3m，四开间朝南，阳台7.8m。房间均配有飘窗，可利用面积空间较大。

15栋标准平面图：

该栋楼层为一梯两户。户型设计上，也为四房两厅三卫，主卧套房设计，带有独立卫生间，整体空间更大，南向面宽约14.85m，四开间朝南，阳台8.1m，房间均配有飘窗，可利用面积空间较大。

2026年，高新区将有多个纯新盘上市，分布在各大板块，是买房重点关注的区域。

值得一提的是狮山核心板块，再添4大纯新盘，都是低密产品，其中上璟府预计最快入市，好地段+好产品，非常值得期待。

此外，今年的太湖科学城和科技城值也值得关注，随着交通、配套、教育等利好不断落地，项目入市预计会吸引更多买房人注意。

狮山上璟府，即金新城狮山11号地块项目，位于高新区狮山商务创新区玉山路南、淮海街东，2024年7月10日，金新城以总价104355万元竞得，成交楼面价32116元/㎡，溢价率1.95%。

根据规划公示，该地块拟建14栋住宅，由3F合院+4F叠墅+11F洋房组成，

其中洋房底层均设立架空层，搭配下沉式庭院会所。

户型方面，合院仅有27套，建面约280㎡、345㎡；叠加32套，建面约260㎡；洋房80套，建面约190㎡。

该地块位于狮山商务创新区核心，靠近淮海街，地段十分优越。

泉屋、美罗、天街等狮山商圈核心商业配套都在附近；交通上，靠近3号线沙金桥站，附近还有地铁1号线、5号线；教育方面，高新区第一初级中学校、高新区狮山实验小学校(馨泰校区)等众多优质教育资源齐聚。

周边为高端居住区，朗诗天樾狮山、大悦城风华苑、金狮印象苑、建发缦云以及绿城逸庐等产品，均受到了房企和市场的认可。

2、绿城苏高新7号地块

绿城苏高新7号地块，即2025-WG-Z07号地块，位于高新区狮山商务创新区今创启园南、大运路西，2025年6月25日，绿城＆苏高新以底价75677万元竞得，成交楼面价20500元/㎡。

根据规划，项目拟建13栋联排、3栋17F小高住宅产品。其中，3栋小高层布局于项目北侧。

地块位于高新区狮山商务创新区，地处汾湖路板块，这里是连接高新区与吴中木渎的关键枢纽地带，在城市发展格局中占据重要地位。