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杭州建发招商·元序是位于余杭区未来科技城核心区的住宅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

开发商：建发房产与招商蛇口合作开发，建发负责营销与财务，招商负责出资与工程配合。

位置：浙江省杭州市余杭区景兴路vivo总部对面，地处杭州第三中心世界级中轴线核心区。

交付时间：预计2028年初交付。

2. 产品特点

户型：主力户型建面约139㎡、165㎡、186㎡、233㎡，均为四室改善户型，层高约3.1-3.2米，采用2T2（类一梯一户）设计。

科技系统：杭州首个分户式“六恒科技系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智），配备顶棚毛细管网、全屋净水、新风系统等。

装标：厨房配置嘉格纳四件套（部分户型）、方太设备；卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅品牌；全屋石材地面、墙布、硬包等。

3. 配套设施

公区：超百米宽、近11米挑高的光环门廊，三层立体水院景观，超4000㎡室内会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅等。

交通：地铁5号线葛巷站A口步行约700米，周边有文一西路、文二西路等主干道。

商业：直线距离约400米在建银泰中心，约2公里在建绿汀路万象城，周边还有万达广场、EFC欧美广场等。

文体：直线距离约800米在建余杭国际体育中心，约1.5公里在建未来国际演艺中心及余杭文化艺术中心。

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