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上海外滩道

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近日，位于杨浦滨江八埭头核心区的中信泰富地产·外滩道项目正式亮相，引发市场广泛关注。作为区域内备受期待的综合体项目，外滩道直线距离黄浦江仅约500米，总建筑面积约18万平方米，融合百年工业文明的历史肌理与现代城市功能，定位为滨江摩登综合体。

中信泰富地产·外滩道

价值高地崛起：中信泰富地产·外滩道抢占优势

随着杨浦滨江整体开发进程的提速，八埭头核心区正加速成为上海内环滨江的价值新高地。中信泰富地产·外滩道以约13.88万元/㎡的均价入市，相较于周边同类项目15万元/㎡以上的市场预期，形成明显价值洼地。与此同时，项目推出区域内稀缺的小户型产品，成为当前内环滨江板块中为数不多的低门槛入市选择。

值得关注的是，2025至2026年，中节能、美团等企业总部将相继入驻，板块将形成高端产业集群，导入大量高净值人才。在此背景下，区域价值正进入快速兑现期，项目所呈现的性价比优势，也为入市者预留了明确的增值空间。

中信泰富地产·外滩道样板房实景图

文脉与现代共生：重构奢华生活场景

在规划层面，项目以约18万方体量，将约3万方风貌商业与住宅有机融合。设计上保留福禄街历史肌理，并引入全首层架空、无风雨连廊等现代建筑手法，与周边的风貌保护区形成有机呼应，实现百年文脉与当代繁华的共生。

中信泰富地产·外滩道样板房实景图

社区配置方面，项目对标高端豪宅标准，配备约1200㎡下沉式会所及7大行政花园，全系一梯一户设计，保障业主生活的私密性与尊崇感。产品层面，建面约120-220㎡奢适不同房型，其中建面约220㎡核心户型以约3.3米层高、弧形景观阳台，打造270°环幕全景视野，私藏滨江岸线与陆家嘴天际线，尽显尺度与格局。

中信泰富地产·外滩道样板房实景图

全系户型+全能配套：解锁奢适生活范本

项目精准定位高端家庭需求，仅规划三种奢适户型：

建面约120㎡三房两厅两卫：方正通透，主卧套房设计，适配三口之家改善居住；

建面约190㎡四房两厅三卫：南北通透，中西双厨，全明套房格局，满足多人口家庭生活所需；

建面约220㎡四房两厅三卫（核心户型）：270°环幕视野，全套房设计，定义奢适产品标杆。

中信泰富地产·外滩道样板房实景图

在精装配置上，卫浴空间配备具有125年历史的御水专家汉斯格雅hansgrohe，作为享誉全球的卫浴品牌，汉斯格雅始终秉持“卓越品质、独特设计、创新技术、可持续发展”四大核心基因，将德国匠心精神与全球智慧融为一体。每一件产品都旨在将日常用水升华为愉悦体验，为业主打造高品质、可持续的健康生活方式。

中信泰富地产·外滩道样板房卫浴空间实景图

为进一步提升空间的奢华质感与专属体验，卫浴产品均采用汉斯格雅FinishPlus 特殊饰面博雅金，温润光泽与整体装修风格和谐相融，于细节处彰显项目对美学设计与精工品质的极致追求，也为业主带来更具品位的全卫浴生活体验。

汉斯格雅梦迪宝落地式单把手浴缸龙头

汉斯格雅梦迪宝落地式单把手浴缸龙头，以大气稳重的落地姿态与精准控温技术，在270°环幕滨江风景的映衬下，让泡浴时光成为可尽收眼底的愉悦享受。

汉斯格雅梦迪宝单把手面盆龙头

汉斯格雅梦迪宝单把手面盆龙头，以简约流畅的线条与精准控水技术，于方寸之间演绎德系精工的优雅与从容。

汉斯格雅沛适飞花洒与飞雨手持花洒

沛适飞花洒搭载汉斯格雅PowderRain沄雨水流技术；飞雨手持花洒则以标志性AirPower空气注入技术，带来自然舒适的亲水感受。

汉斯格雅纯境“水极光”智能坐便器

纯境“水极光”智能坐便器，极简外表下，周到的水净科技守护健康生活。

纯境“懒人座”轻智能落地坐便器

纯境“懒人座”轻智能落地坐便器，支持关盖自动冲水功能，轻触即可开合，无需弯腰，让如厕更便捷。

配套方面，项目周边交通便捷，4/12/18号线三轨交汇，多条隧道与高架路网环伺。商业配套上，自带摩登街区，近邻北外滩来福士、瑞虹天地等成熟商圈；全龄优教与三甲医疗资源一应俱全，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

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