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大家·咏印明庐拿地价47486元/㎡，溢价率54.04%，容积率2.4。

新房均价在78000元/㎡左右，是安琪儿板块的最高价，也是目前上城区新房高层的最高价，还是江北岸在售新房高层最高价。

隔壁的元起拿地价5.07万元/㎡，但因为有高低配，所以高层单价比咏印还低一些。

咏印明庐的产品风格非常独特，意式元素浓烈，视觉冲击力巨大。整体抬板约6米，业主们可享受私密空中花园，图书馆等专属空间，北向还有一线运河景观。

三个最高价，以及出挑的产品，给咏印明庐打上鲜明的豪宅标签，成为有钱人留在老城区最中心为数不多的选择之一。

面积段为205㎡和245㎡，总价差不多在1400-2000万。有几套顶跃总价高达3000万+，属于稀缺产品。

约205-245㎡的主力户型，搭配约3.15-3.3米的层高，张扬着运河生活的宽奢气场。

餐客厅设计了270°巨幕落地窗，最大程度朝运河打开。尤其是这次收官的2/3幢，得益于东侧是规划的幼儿园，景观面会更加辽阔。

▲咏印明庐沿河透视效果图过程稿，以实际交付为准

类一梯一户的格局，独立电梯厅与室内一体化精装，地面和吊顶都进行了非常细致的铺装。

室内更是让人耳目一新——

▲建面约205㎡展示样板房实景图

大胆地使用了整墙的温润木饰面；卫生间则铺设防潮的木纹铝板；低矮的踢脚线被加高成约45cm的石材墙裙......

最让人意想不到的是，客厅的吊顶竟然嵌上一整圈紫山水大理石。如此别出心裁的设计，还是首次在杭州的住宅里出现。

▲建面约245㎡展示样板房实景图

拥有深厚豪宅打造经验的大家，深谙改善的痛点。因此在大胆创新的同时，咏印明庐还同步贯彻着“实用主义”——

最高约90%的室内得房率稳居板块第一梯队，每款户型都有“超能装”的收储空间。尤其是约245㎡户型的玄关柜，大到能塞下近百双鞋子。

全屋采用大金S级高端系列空调系统，并且在厨房、卫生间和衣帽间配备相应的专用机，让每个空间都维持在最舒适的状态。

▲咏印明庐展示样板房实景图

厨房选用更了解国人烹饪习惯的方太油烟机；橱柜配备天使拉篮、电动垂直升降调味篮和电动上翻门，每次取物都信手拈来；全屋标配美诺六件套（微烤一体机、单冷藏/单冷冻冰箱、洗碗机、洗烘套装）......

全屋还整合了摩根智能系统，轻触面板或是语音，就能轻松掌握灯光、窗帘、空调和新风等。

从建筑审美、用材工艺到精装配置，每一处细节都藏着咏印明庐对生活的极致考量。

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