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前段时间城建天樾卖的不错，

原因是因为99平的三房户型开发商准备清栋，降价促销。

原先23500的单价，清栋特价19500左右，降了4000每平。

其中，

99平三房两厅两卫户型如下：

目前99平的房源还有高区楼层，33层-39层还有房源可以选。

总价190-200万。

6月份即将交房。

总价不到200万，三房两厅两卫，精装修交房。

从性价比来看，跟铂雅府差不太多。

铂雅府面积103平，总价180万左右。总高56层超高层，不过公摊大概在10%左右。套内面积比城建天樾套内面积要大一些。

第1部分：地段如何？

城建天樾位于汉口二环内，汉正街板块。

汉正街板块接近内环地段，但是，汉正街板块最大的问题是城市界面比较差。老破小比较多，同时还陆续在拆迁，导致整个汉正街板块大部分区域城市界面整体一般。

但地段位置比较核心，

对于喜欢住汉口内环核心区域的老汉口人，或者部分新武汉人来说，汉正街板块的地段是无可取代的。城建天樾原址是茶叶市场。

第2部分：配套如何？

地铁：地铁1号楼崇仁路站，就在旁边，100-200米距离；

学校：对口六十四初，硚口区第二梯队学校；

商业：距离K11，恒隆，武商都在1公里范围左右。

同时，城建天樾附近有比较成熟的社区底商，烟火气也不错。

另外，楼盘距离硚口公园，也在1公里范围内。

周边配套如图所示：

第3部分：楼盘品质如何？

城建天樾容积率比较高，

所以整体以总高39层的超高层为主，导致整体居住舒适度会差一点。

另外，

城建天樾为3代住宅，

整体公摊也会比准四代大，各户型公摊优化后大概在22%-27%，

比如准四代，比如铂雅府（10%左右公摊），城投红树林（2%左右公摊）都要高不少。

再就是开发商，武汉城建，整体的口碑和物业服务，中规中矩。

勇哥团队建议：对品质要求不高的话，可以关注一下该楼盘。

楼盘最大的优点是地段不错，配套也可以，再就是性价比比较高。

第4部分：性价比如何？

目前城建天樾99平的三房两厅两卫，总价190-200万。

精装修，本月6月份交房。

整体性价比还不错。

相比刚开盘时，单价23500，总价230左右左右，

而目前总价190-200万。

需要了解其他户型单价和总价，可以联系我们。

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