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我一共去了两次，第一次是国庆假期，现场客户蛮多，没法好好的看。第二次是上周，特地选了个工作日的下午，独自细看产品，发现咏舟府配置还不错。

我眼里的滨江，用一句话描述：“展示什么样，交付就是什么样。”

你可以说滨江的审美、细节，没有像有些房企那么超前潮流。但你没法说他的用材用料、工程工艺不行。

（咏舟府大门实景图）

某些房企，展示阶段与交付阶段呈现“两模两样”，甚至“挂羊头卖狗肉”，那不如选择滨江造的楼盘安心点，毕竟后期维权很心累。

所以，再第二次看完后，说几点自己的看法，供参考——

① 室内装标档次高，3-4万精装顶配

当前3-4万单价新盘中，咏舟府的室内配置精装标准属于高档次水平。

餐客厅铺设的是大理石地面、墙面打造的是软包/木饰面、中央空调/地暖/新房三大件配齐、厨房配置博世六件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、两台嵌入式冰箱），甚至在厨房也装了单独东芝空调，卫浴也是配置了松下、汉斯格雅、唯宝等品牌。

（123平交付样板房实拍图，可左右滑动）

另外，柜体配置也很多，除了玄关柜以外，还配置主卧/次卧衣柜、过道柜等。

（123平配置柜体实拍图，可左右滑动）

② 新规户型，得房率接近90%

例如，123㎡四房两卫这款户型，套内面积110平，赠送面积接近12平，得房率90%，朝南三个房间面积均在10平及以上。

（123平4房2卫户型）

（123、128平赠送面积实拍图，可左右滑动）

③ 公区配置，时舟里Pro升级版本

阔气的大门主入口，下沉式立体花园景观、中央景观泳池，带室内恒温泳池/健身房/网球室等功能区的会所，以及首层全架空层设置满足各年龄段的主题功能区。

（咏舟府公区实拍图，可左右滑动）

咏舟府的公区配置与精装标准，基本就是对标此前限价时代5万+的改善楼盘。所以，如果仔细研究对比下，发现它是当前3-4万单价的配置一梯队。

Part 03丨叁

最后来聊聊云城。

很多人说云城是一张饼，那些质疑“云城不行”的声音，没有看到的是，云城规划配套正在加速落地。

首先，大家关心的交通、教育、商业等生活配套方面——

地铁3/5/19号线三线全部通车；15年制的天元公学西站校区已于去年正式投用，据了解，该学校2024年中考高分段余杭区第一，另外由于是新学校，整体环境新、宿舍好，就连食堂伙食都丰富很多。

（天元公学西站校区实景图）

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